3 Spalnice·3 Kopalnice·167 m²·103 m² zemljišče
Nahaja se v Marini de Casares, nedaleč od Estepona Golf, v bližini trgovin, restavracij, šol in rekreacijskih objektov. Na zahodnem robu Costa del Sol, a še vedno blizu živahnih mest Marbelle in Estepon e. Samo kratek enosmerni izlet do centra Estepone in enostaven dostop do mednarodnega letališča v Malagi in Gibraltara.
Dobro razporejena svetla hiša, obrnjena proti jugu, zgrajena v treh nadstropjih v majhni obalni skupnosti hiš, z neposrednim dostopom do plaže preko skupinskega vhoda. Nepremičnina je bila popolnoma prenovljena do visoke kakovosti z novo mizarsko opremo, sončnimi paneli, varnostnimi roletami, alarmom in številnimi osebnimi dotiki ter modernimi aparati. Ima okna od tal do stropa in kakovostne zaključke v celotnem prostoru.
Impozantna sprednja vrata vodijo v odprt kuhinjski in dnevni prostor, ki se odpira na zasebno teraso s neposrednim pogledom na morje in vratom do skupne površine. Kuhinja je opremljena z modernimi aparati in je prostorna z dovolj prostora za shranjevanje.
Stopnice z LED lučmi in senzorji vodijo do prvega nadstropja, kjer sta dva spalnica z lastno kopalnico. Prva spalnica je velika z veliko vgrajenimi omarami in teraso s čudovitim pogledom na morje. Lastna kopalnica je elegantna in pravšnje velikosti. Druga spalnica ima prav tako vgrajene omare in moderno kopalnico.
Na najvišjem nadstropju se nahaja glavna spalnica z lastno kopalnico, vgrajenimi omarami in impresivnim pogledom na morje ter lastno teraso, kjer lahko uživate v opazovanju morja.
To je dom, v katerega se lahko takoj vselite, z vsako pozornostjo do podrobnosti in dom, ki ga je mogoče uživati, z neprimerljivim pogledom. Preprosto stopite iz svojega dnevnega prostora na plažo! Pokličite zdaj za več informacij.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Casares združuje eno najlepših belih vasi v Andaluziji — kaskado hiš pod mavrskim gradom — s sodobnim obalnim pasom v Casares Costa in Playa. Območje je privabilo val sodobnih golfskih in obmorskih gradenj, zlasti okoli Finca Cortesín, kjer se nahaja eno najboljših golfskih letovišč v Evropi in gostitelj Solheim Cupa 2023. Kupci lahko izbirajo med tradicionalnimi vaškimi hišami v notranjosti ter elegantnimi novogradnjami stanovanj in vil na obali ter okoli golfskih igrišč. To je mirnejša in bolj slikovita alternativa bolj živahnim letoviščem, hkrati pa ostaja v neposredni bližini Estepone in Gibraltarja.
Vrh trga: 27% nad običajno ceno
Približno 27% nad običajno ceno v Casares. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Casares med 800.000 € in 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
