5 Spalnice·8 Kopalnice·631 m²·1090 m² zemljišče
Nahajajoča se v La Quinty, Benahavís, ta vila ponuja premišljeno razporeditev in izjemen občutek prostora, kar je še posebej primerno za družinsko življenje. Nepremičnina je obrnjena proti jugu, kar zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan, notranjost pa se zdi odprta, a hkrati udobno zasebna.
Glavna življenjska raven je usredotočena okoli odprte kuhinje, dnevne in jedilne sobe, ki se neposredno povezuje z pokrito teraso, ki gleda na bazen. To ustvarja brezhibno povezavo med notranjim in zunanjim življenjem, kar je idealno za vsakodnevno rabo in brezskrbno zabavljanje. Nepremičnina ima tudi zadnji dostop, ki obkroža vilo, in dvigal, ki omogoča enostaven dostop do vseh nadstropij.
Podzemna raven je zasnovana kot zelo funkcionalen prostor za življenje in prostočasne dejavnosti. Vključuje kinodvorano, mizo za bilijard polne velikosti s barom in TV kotičkom, telovadnico, vinsko klet in dve shrambi. To nadstropje ima tudi dve spalnici, obe z zasebnima kopalnicama in zasebnima terasama, skupaj z neposrednim dostopom do vrta preko kratkih stopnic. Poleg tega je tu ločeno stanovanje za goste ali osebje z lastnim dnevnim prostorom, spalnico, kopalnico in neodvisnim vhodom, kar je idealno za vzgojiteljico ali au pair.
Zgornje nadstropje gosti tri dodatne spalnice, vse z zasebnimi kopalnicami. Glavna spalnica vključuje zasebno sedežno območje, prostorno garderobo in lastno kopalnico ter neposreden dostop do glavne terase.
Na zadnjem nadstropju sta sproščujoče sedežno območje in jacuzzija, ki uživata v odprtem pogledu na morje, kar ustvarja mirno okolje za spektakularne večerne sončne zahode.
Vila se nahaja na zelo mirni cesti brez prehodnega prometa in je obkrožena z drugimi obsežnimi domovi, kar zagotavlja odlično zasebnost. Parkirišče je prostorno, s prostorom za osem do devet vozil, vključno s pokritim območjem ob vhodu.
La Quinta slovi kot eno najuglednejših stanovanjskih območij na Costa del Sol. Ponuja odlično ravnotežje zasebnosti, kakovostnih domov in vsakodnevne udobja. Lokacija je dobro povezana, z enostavnim dostopom do Benahavísa, Marbelle in Puerto Banúsa, ter je blizu igrišča La Quinta Golf, hotela Westin & Spa in znamenitosti Monte Halcones.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Quinta je iskano območje golfskega letovišča v občini Benahavís, umeščeno na pobočjih nad Nuevo Andaluzijo in San Pedrom z mogočnimi razgledi na obalo. Zgrajena okoli golf igrišča in kluba La Quinta združuje vzdušje letovišča z enostavnim dostopom do Puerto Banúsa in Marbelle. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golfskem igrišču ter z razgledom do velikih sodobnih vil, priljubljenih med golfisti in kupci, ki želijo nadmorsko lego, razglede in kakovost le nekaj minut od obale.
13% pod običajno ceno
Približno 13% pod običajno ceno v kraju La Quinta. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Quinta med 3.000.000 € in 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
