2 Spalnice·2 Kopalnice·375 m²·775 m² zemljišče
Dobrodošli v to izjemno dvojček nepremičnino, ki se nahaja v ekskluzivni skupnosti Las Terrazas de La Quinta. Ta rezidenca ponuja edinstveno kombinacijo elegance, modernosti in potenciala, z možnostjo dodatne nadstropja, kar še povečuje njen že tako impresiven obseg ter izkoristi čudovite poglede na morje. Trenutno največja zasebna nepremičnina v skupnosti, hiša obsega 775 m² zemljišča, 275 m² bivalnega prostora in 100 m² teras, kar predstavlja pravo demonstracijo luksuznega življenja. Z največjim ogrevanim slanim bazenom v soseski, je ta dom neprimerljiv po velikosti in sofisticiranosti.
Tloris nepremičnine vključuje dve prostorni spalnici in dve stilni kopalnici, dopolnjeni z gostinskim WC-jem. Znotraj odprt tloris maksimalno izkorišča naravno svetlobo skozi veliki okna, medtem ko dnevni prostor vključuje prijeten plinski kamin za udobje skozi vse leto. Kuhinja je v celoti opremljena s sodobnimi aparati in se brezhibno povezuje z jedilnico in bivalnimi prostori, kar ustvarja idealno okolje za zabavo ali družinsko življenje. Na prostem obsežne terase nudijo dovolj prostora za jedilnico, sprostitev in uživanje v sredozemski sončni svetlobi.
Potencial za širitev je izjemna značilnost, saj obstaja možnost dodajanja tretjega nadstropja, ki bi ponujalo osupljive poglede na morje. Solarni paneli na strehi zagotavljajo trajnost in energetsko učinkovitost, medtem ko sta na voljo dva zasebna parkirna mesta—eno opremljeno s polnilno postajo—kar nudi največjo udobje. Ogrevan slani bazen in lepo zasajene površine ustvarjajo miren kotiček, idealen za sprostitev ali preživljanje časa z gosti v slogu.
Nahajajoča se v zaprti skupnosti Las Terrazas de La Quinta, nepremičnina koristi od 24-urno varnosti, kar zagotavlja mir. Stanovalci imajo tudi dostop do dobro vzdrževanega skupnega bazena in vrtov, kar še dodatno povečuje občutek ekskluzivnosti in miru.
Las Terrazas de La Quinta je znana po svoji prestižni lokaciji in slikoviti lepoti. Postavljena v hribovju La Quinta, območje ponuja panoramske poglede na Sredozemsko morje, gore in igrišča za golf svetovne ravni. Skupnost je priročno locirana blizu Marbelle in Puerto Banús, kar zagotavlja enostaven dostop do vrhunske kulinarike, nakupovanja in zabave. Za navdušence na prostem območje nudi odlične priložnosti za golf, pohodništvo in druge rekreativne dejavnosti.
Ta dom predstavlja redko priložnost, da postanete lastnik ene najboljših nepremičnin v La Quintu. Njegova obsežna zasnova, luksuzne funkcije in potencial za nadaljnji razvoj ga delajo resnično izjemo ponudbo. Ne glede na to, ali kot stalna rezidenca ali naložba, ta nepremičnina nudi neprimerljivo vrednost v eni najbolj zaželenih lokacij v Marbelli.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Quinta je iskano območje golfskega letovišča v občini Benahavís, umeščeno na pobočjih nad Nuevo Andaluzijo in San Pedrom z mogočnimi razgledi na obalo. Zgrajena okoli golf igrišča in kluba La Quinta združuje vzdušje letovišča z enostavnim dostopom do Puerto Banúsa in Marbelle. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golfskem igrišču ter z razgledom do velikih sodobnih vil, priljubljenih med golfisti in kupci, ki želijo nadmorsko lego, razglede in kakovost le nekaj minut od obale.
37% pod običajno ceno
Približno 37% pod običajno ceno v kraju La Quinta. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Quinta med 1.300.000 € in 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
