3 Spalnice·3 Kopalnice·130 m²·128 m² zemljišče
Edinstvena nepremičnina se nahaja v enem najbolj ekskluzivnih butičnih kompleksov v vzhodnem Marbelli, Marbella Sunset, prav nad peščenimi sipinami Artola, ki jih ščiti UNESCO, in le nekaj korakov od igrišča za golf. Zaprt stanovanjski kompleks obsega le 14 stanovanj, od katerih ima to privilegiran položaj, saj se nahaja na najboljši kotiček, ki nudi brezprimerljivo zasebnost in zavist vredne poglede. Bilo je prilagojeno že od same gradnje s strogo nadziranjem del. Ima zelo praktično razporeditev, ki poudarja udobje, zasebnost prebivalcev in uporabo mediteranske svetlobe. Povezava notranjih prostorov s prostornimi terasami je omogočena tudi zahvaljujoč visokokakovostnim oknom od tal do stropa. Osupljivi pogledi na Sredozemsko morje vas bodo spremljali na vsakem koraku prostornega stanovanja. Sestavlja ga 3 spalnice, 2 kopalnici in eleganten stranišče za goste. Glavna spalnica ima neposreden dostop do zelo zasebnega dela terase in vrta. Del terase je zastekljen s senčenimi varnostnimi steklenimi paneli, kar ji daje še posebej poseben pečat. Popolnoma opremljena kuhinja z vsemi visokokakovostnimi aparati blagovne znamke Siemens, vključno z vinsko kletjo in ledomatom. Končni materiali, kot so kamen in les, so bili izbrani kot dodatna posebnost nepremičnine, komajda primerljivi s standardom originalnega promotorja. Talno ogrevanje, individualna klimatska naprava po prostorih, LED osvetlitev oblikovalca, vgradne omare in obsežen prostor za shranjevanje so le nekateri primeri lastnosti, ki bodo zadovoljili tudi najbolj zahtevne stranke. Nepremičnina ponuja prednosti zaprtih stanovanjskih kompleksov z mediteranskimi bazeni in jardini, hkrati pa nudi občutek vile z zasebnim vrtom, prostornimi terasami v privilegiranem naravnem okolju ter najboljšimi sončnimi zahodi v Marbelli. Vključeni sta dve parkirni mesti v podzemni garaži in shrambe. 10 minut vožnje od središča Marbelle. Le nekaj korakov od igrišča za golf Cabopino. Le nekaj minut od najboljših plaž Costa del Sol in pristanišča Cabopino z restavracijami, kavarnami, trgovinami ter športnimi in prostočasnimi objekti. 30 minut od mednarodnega letališča Malaga in glavnega mesta Costa del Sol z vsemi svojimi zgodovinskimi, kulturnimi in gastronomski ponudbami.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Cabopino je prepoznaven kotiček vzhodne Marbelle, zgrajen okoli prijetne marine za prosti čas, zaščitenih sipin Artola in ene najbolj naravnih plaž na tem območju. V ozadju je igrišče za golf Cabopino, zato ima sproščeno, počitniško vzdušje in povezano skupnost, priljubljen pa je tako za druge domove kot za celoletno bivanje. Nepremičnine so predvsem stanovanja in vrstne hiše v naseljih blizu marine in golfa, z nekaj vilami, in na splošno ponujajo dobro vrednost za obalno lokacijo v vzhodni Marbelli.
Vrh trga: 133% nad običajno ceno
Približno 133% nad običajno ceno v Cabopino. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Cabopino med 1.800.000 € in 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
