5 Spalnice·5 Kopalnice·310 m²·360 m² zemljišče
Ta elegantna nepremičnina se nahaja v varovani zaprti skupnosti, ki obsega le 14 stanovanj, z razgledom na golf igrišče Cabopino na vzhodu Marbelle. Skupnost nudi tako mir kot zasebnost v umirjenem hribovitem okolju, hkrati pa ostaja blizu vseh bližnjih storitev.
Vila, zgrajena leta 2020, predstavlja sodoben koncept elegance in funkcionalnosti, zasnovan za kar najbolje izkoriščenje brezhibnega indoor–outdoor življenjskega sloga, ki ga omogoča sredozemska klima. Odlično je postavljena med Marbello in Fuengirolo, na meji Mijas Costa in Marbelle, nepremičnina uživa izredno želeno lokacijo tako za počitnice kot za stalno bivanje. Odsodaj lahko uživate v panoramskem razgledu na golf igrišče, morje in okoliško podeželje, hkrati pa ste le 15 minut hoje oddaljeni od nekaterih najboljših plaž v območju.
Znotraj vila takoj impresionira s svojim odprtim načrtom. Glavni nivo se brez težav prepleta od kuhinje do prostornim prostorom za dnevno in jedilnico, ki se odpira na dobro opremljeno teraso, urejen vrt in vabljivo bazen. Dodatni bazen za osvežitev ob terasi nudi še eno mesto za sprostitev in uživanje na soncu.
Sodobna kuhinja v pritličju omogoča družabno kuhanje, z enostavno interakcijo med odprtimi življenjskimi prostori. Spodnji nivo vključuje dve spalnici, ki si delita kopalnico, pametno zasnovano za izkoriščanje naravne svetlobe in svežega zraka. Ta nivo vključuje tudi posebej namenjen televizijski salon, idealen za mirne večere ali družinsko zabavo.
Na zgornjem nivoju ima glavni apartma svojo kopalnico in zasebno teraso z osupljivim razgledom na vrt, bazen, golf igrišče in obalo. Dve dodatni spalnici delita še eno kopalnico na tem nivoju.
Polovična vila je skrbno opremljena po vsej površini, z visokokakovostnimi kuhinjskimi in jedilnimi zaključki ter skrbno izbranimi vrtnimi pohištvom, kar zagotavlja maksimalno udobje v vsakem kotičku doma.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Cabopino je prepoznaven kotiček vzhodne Marbelle, zgrajen okoli prijetne marine za prosti čas, zaščitenih sipin Artola in ene najbolj naravnih plaž na tem območju. V ozadju je igrišče za golf Cabopino, zato ima sproščeno, počitniško vzdušje in povezano skupnost, priljubljen pa je tako za druge domove kot za celoletno bivanje. Nepremičnine so predvsem stanovanja in vrstne hiše v naseljih blizu marine in golfa, z nekaj vilami, in na splošno ponujajo dobro vrednost za obalno lokacijo v vzhodni Marbelli.
30% pod običajno ceno
Približno 30% pod običajno ceno v kraju Cabopino. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Cabopino med 1.300.000 € in 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
