3 Spalnice·3 Kopalnice·102 m²
To srednje nadstropno stanovanje se nahaja v Sierra Blancu na Zlatem kilometru Marbelle, s odprtim razgledom na morje in pokrajino. Ponuja 3 spalnice, 3 kopalnice, 102 m² površine in teraso velikosti 30 m². Tloris je prostoren in zasnovan za udobno bivanje. Stanovanje ima luksuzen občutek in se nahaja na odlični lokaciji. Predstavljeno je kot dom na Zlatem kilometru. Nepremičnina se prodaja kot stanovanje, vir ne navaja orientacije nadstropja. Na zunaj je terasa, zasebno parkirno mesto v garaži in shramba. Rezidenca vključuje 24-urna storitev vratarja za varnost in udobje. Plaža in slikovito Staro mestno jedro sta oddaljena le nekaj minut, tako da sta ključni točki Marbelle blizu vsakodnevnemu življenju.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Sierra Blanca na splošno velja za najprestižnejšo stanovanjsko sosesko v Marbelli, varovano, z drevoredi obdano območje na pobočjih gore La Concha neposredno nad Golden Mile. Znana je po velikih luksuznih vilah, visoki ravni varnosti in širokih razgledih na obalo ter je dom nekaterih najvrednejših nepremičnin v mestu. Čeprav prevladujejo vile, so tu tudi ekskluzivni varovani apartmajski kompleksi. Njena lega ponuja zasebnost in dvignjen položaj, hkrati pa so plaže Golden Mile in mesto Marbella oddaljeni le nekaj minut.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Sierra Blanca.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Sierra Blanca med 700.000 € in 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
