5 Spalnice·6 Kopalnice·713 m²·1888 m² zemljišče
Ta izjemna vila, ki se nahaja ob golf igrišču Finca Cortesin, predstavlja izjemno priložnost za prebivalce, da se potopijo v razkošen mediteranski življenjski slog. Vila se nahaja znotraj kompleksa Finca Cortesin in ponuja široke razglede na bujne golf terene in Sredozemsko morje.
Arhitekturna briljantnost Miguel Olazabal se jasno kaže in prinaša moderni šarm, ki odraža luksuz. Postavljena na obsežnem zemljišču, vila pozdravlja goste z očarljivim vhodom, okrašenim s slikovitim jezerom in skrbno oblikovanimi vrtovi. Razteza se na dveh nadstropjih, štiri spalnice so na zgornjem nadstropju, medtem ko se dodatna peta spalnica nahaja na pritličju. Znotraj prostori izžarevajo eleganco s svojimi mehkimi nevtralnimi odtenki in okusnimi lesenimi detajli, kar ustvarja brezskrbno harmonijo po vsej hiši.
Pritličje obsega dobro opremljeno kuhinjo, ki je opremljena z aparati Gaggenau, ter udobno bivalno območje, ki se brez truda povezuje z zunanjostjo preko številnih steklenih drsnih vrat. Z objemanjem koncepta bivanja v notranjosti in zunanjosti, skrbno oblikovani vrtovi ustvarjajo bujno oazo, ki se brezhibno zlije z notranjimi prostori in ponuja edinstveno vzdušje. Umirjen bazen dopolnjuje vrt, kar omogoča uživanje skozi vse leto, medtem ko obsežne terase nudijo prostor za jedilnico na prostem in sprostitvene površine.
S svojo privilegirano sprednjo lego, osupljivimi razgledi in vrhunskim arhitekturnim oblikovanjem, ta izjemna nepremičnina ponazarja ekskluzivni luksuzni golf življenjski slog, ki ga najdemo le v Finca Cortesin.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Casares združuje eno najlepših belih vasi v Andaluziji — kaskado hiš pod mavrskim gradom — s sodobnim obalnim pasom v Casares Costa in Playa. Območje je privabilo val sodobnih golfskih in obmorskih gradenj, zlasti okoli Finca Cortesín, kjer se nahaja eno najboljših golfskih letovišč v Evropi in gostitelj Solheim Cupa 2023. Kupci lahko izbirajo med tradicionalnimi vaškimi hišami v notranjosti ter elegantnimi novogradnjami stanovanj in vil na obali ter okoli golfskih igrišč. To je mirnejša in bolj slikovita alternativa bolj živahnim letoviščem, hkrati pa ostaja v neposredni bližini Estepone in Gibraltarja.
Vrh trga: 94% nad običajno ceno
Približno 94% nad običajno ceno v Casares. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Casares med 5.500.000 € in 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
