6 Spalnice·7 Kopalnice·410 m²·1280 m² zemljišče
Čudovita vila v Nagüeles, Marbella
Ta neverjetna vila ponuja obilico naravne svetlobe, resnično sodoben slog in neprekosljivo lokacijo. Nahaja se v zasebni, ograjeni ulici brez prometa, kar zagotavlja popoln mir.
Nepremičnina je del popolnoma varovane cone, hiša in zemljišče pa sta opremljena s kamerami za nadzor, kar zagotavlja maksimalno varnost.
Vila je v odličnem stanju in se prodaja popolnoma opremljena - pohištvo ostane novim lastnikom. Tako hiša kot vrt sta brezhibno vzdrževana.
Lokacija je idealna: le kratek sprehod ali vožnja s kolesom do Britanske šole, blizu Zlatih mil, plaž in najboljših restavracij.
- Ključne značilnosti: • Prostoren sodoben dizajn • Svetli in zračni interierji • Zasebna ograjena ulica, brez prehodnih vozil • Popolnoma varovana območja s kamerami • Popolnoma opremljena, vključena v ceno • Lepo vzdrževan vrt
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nagüeles je uveljavljeno stanovanjsko območje na pobočju Golden Mile, ob Sierra Blanci in neposredno nad mestom Marbella. Ponuja mešanico vil in zaprtih stanovanjskih skupnosti v zelenem okolju, s hitrim dostopom do plaže in starega mestnega jedra. To je zaželen naslov za kupce, ki želijo biti na prestižni strani marbellske Golden Mile, z lepimi razgledi in zasebnostjo, vendar z nekoliko bolj sproščenim občutkom kot v najbolj ekskluzivnih zaprtih naseljih.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Nagüeles.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Nagüeles med 3.000.000 € in 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
