3 Spalnice·4 Kopalnice·595 m²·2457 m² zemljišče
... to je edinstvena priložnost za pridobitev mojstrovine arhitekturne tišine! Vila, ki predstavlja vrhunec razkošja in ekskluzivnosti v srcu prestižnega Sierra Blanca v Marbelli.
Ta rezidenca dosega brezhibno ravnotežje med intimno sofisticirano in osupljivo veličino, ter ponuja svetišče prefinjene elegance. S preko 400 m2 dodatnega gradenjskega prostora in potencialom za širitev že prostornega 250 m2 kleti, osvetljene z naravno svetlobo, je ta nepremičnina platno za vaše najbolj ambiciozne vizije.
Postavljena ob vznožju mogočne Sierra Blanca, ta vila leži v enem od najbolj zaželenih predelov Marbelle, pogosto primerjana z znamenitimi Beverly Hills zaradi svojega razkošnega šarma in neprimerljive zasebnosti. Razporejena je čez dva skrbno zasnovana nadstropja in vsestransko klet, južna usmeritev pa nudi osupljive panoramske razglede, ki segajo čez Sredozemsko morje vse do oddaljenih obrežij Afrike. Vsak detajl te nepremičnine je skrbno zasnovan, od brezhibne razporeditve prostorov do uporabe najkakovostnejših materialov in vrhunske gradnje, kar zagotavlja zapuščino brezčasne izjemnosti.
Ob prečkanju praga vas pozdravi prostoren vhodni hodnik kraljevskih razsežnosti, ki je vrata v harmonični pretok vile. Hodnik razkriva osupljiv pogled skozi velik salon, ki ograjuje simetrično eleganco rezidence, subtropične vrtove, bleščeč neskončni bazen in neskončno morje onkraj. Pritlično nadstropje se odpira z enostavno gracioznostjo: veličastna dnevna soba, prefinjena jedilnica in intimna TV soba z nizom kaminov—vse se brezhibno povezuje s prostornimi terasami, ki vabijo k trenutkom tihega užitka. Dve razkošni gostinski suite, vsaka z lastno kopalnico, osupljiva stranišče oblečena v italijanski črni marmor ter popolnoma opremljena gurmanska kuhinja dopolnjujeta to nadstropje, pri čemer so terase skrbno razporejene za povečanje zasebnosti in miru. Vsako okno ponuja galerijo očarljivih razgledov—ki se razprostirajo čez bujne vrtove, neskončni bazen, morje in ikonično goro La Concha—kar prinaša vzdušje brez primere tišine.
Pojdite na zgornje nadstropje, kjer vlada palačna glavna suite. Ta svetišče počitka ponuja razkošno kopalnico, prostorno garderobo in zasebno teraso, ki nudi nepozabne razglede na Sredozemsko morje.
Spodnje nadstropje, priča praktičnosti in razkošju, vključuje pralnico, obsežno shrambo, dvopodrobno garažo in namensko strojno sobo—zagotavljajoč, da so vse potrebe izpolnjene z enostavno sofisticiranostjo. Nepremičnina je opremljena s sodobnimi napravami, vključno z naprednim alarmnim sistemom, klimatsko napravo za hlajenje/ogrevanje ter talnim ogrevanjem po celotni površini, kar vas obda z udobjem vse leto.
Skrbno zasnovani tropski vrtovi elevirajo to nepremičnino v svojstven svet, saj ponujajo veličasten neskončni bazen, pokrit barbeczez šotor, senčen chill-out prostor ter zunanji tuš in stranišče—vse to pa je obkroženo s panoramskimi razgledi na morje, Afriko in La Concha.
Za prezrte investitorje ta vila predstavlja več kot dom—je zapuščinski premoženjski objekt, priča bogastvu in viziji v enem od najbolj ekskluzivnih destinacij sveta. Vabimo vas, da izkoristite to redko priložnost in si prisvojite svoje mesto med elito Costa del Sol.
V skladu z Odlokom 218/2005 vlade Andaluzije so stranke obveščene, da navedena cena ne vključuje stroškov, povezanih s pridobitvijo nepremičnine, kot so davki (Davek na prenos nepremičnin – ITP – ali, kjer je primerno, DDV in davek na prejemke – AJD), notarski stroški, stroški zemljiške knjige in administrativni stroški. Ti stroški lahko znašajo približno 10% do 12% nakupne cene, odvisno od značilnosti transakcije.
Provizije nepremičninske agencije so vključene v prodajno ceno.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Sierra Blanca na splošno velja za najprestižnejšo stanovanjsko sosesko v Marbelli, varovano, z drevoredi obdano območje na pobočjih gore La Concha neposredno nad Golden Mile. Znana je po velikih luksuznih vilah, visoki ravni varnosti in širokih razgledih na obalo ter je dom nekaterih najvrednejših nepremičnin v mestu. Čeprav prevladujejo vile, so tu tudi ekskluzivni varovani apartmajski kompleksi. Njena lega ponuja zasebnost in dvignjen položaj, hkrati pa so plaže Golden Mile in mesto Marbella oddaljeni le nekaj minut.
Vrh trga: 64% nad običajno ceno
Približno 64% nad običajno ceno v Sierra Blanca. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Sierra Blanca med 6.500.000 € in 8.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
