2 Spalnice·2 Kopalnice·117 m²
To brezhibno, svetlo stanovanje ponuja vse, kar potrebujete za sproščeno življenje na Costa del Sol. Vstopite v prijeten predsobe, luksuzno, popolnoma opremljeno kuhinjo odprtega načrta ter prostorno dnevno bivalno sobo/jedelni prostor z velikimi steklenimi vrati, ki vodijo na široko teraso, obrnjen na jugozahod. Skozi večji del dneva obsijana s soncem, ta izjemna terasa ponuja osupljive panoramske poglede na morje in Gibraltar ter nekatere najbolj spektakularne sončne zahode na obali. Nepremičnina obsega dve prostorni dvoposteljni sobi z vgrajenimi omarami in dve moderni kopalnici. Do stanovanja lahko dostopate z dvigalom ali stopnicami, poleg tega ima stanovanje še veliko podzemno parkirno mesto in zaseben shrambo. Prodaja se popolnoma opremljeno s kakovostnimi kosi, pripravljeno za takojšnje vselitev in uživanje.
Dobro vzdrževana skupnost je pravi biser — lepo urejena z bujnimi subtropskimi rastlinami, negovanimi travniki in čudovitim bazenom. Nahajate se v Riviera del Sol, kjer ste obdani z lepimi plažami, nagrajeno igrišče za golf, teniškimi klubi ter odličnim izborom barov, restavracij in trgovin. Izjemen dostop do avtoceste AP7 omogoča hitro in enostavno potovanje na daljše razdalje.
Pomembna opomba: Medtem ko se stanovanje ponaša z odličnimi zahodnimi usmerjenostmi in čudovitimi pogledi na morje in Gibraltar, gleda na avtocesto AP7. Obstaja opazna cestična hrupnost, ko ste na terasi. Mnogi lastniki so to uspešno rešili z zapiranjem terase s kakovostnimi steklenimi zavesami (kot je Lumon), kar stane približno 7.000–9.000 € za celotno širino in skoraj popolnoma odpravlja cestični hrup. Znotraj stanovanja, ko so drsna vrata zaprta, ostane notranjost tiha in mirna, brez cestičnega hrupa.
Kratkoročne najemnine so dovoljene s soglasjem skupnosti.
Notranja površina: 77 m². Terase: 22 m². Parkirno mesto: 12 m². Shramba: 6 m². Skupaj: 117 m².
Članski stroški: 115 € na mesec. IBI pristojbine: 564 € na leto.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Riviera del Sol je priljubljeno stanovanjsko območje na Mijas Costa, poleg Calahonde, zgrajeno okoli golf igrišča Miraflores in z enostavnim dostopom do plaže. Gre za dobro uveljavljeno, mednarodno skupnost, ki ponuja dobro razmerje med ceno in kakovostjo ter sproščen življenjski slog med Marbello in Fuengirola. Nepremičnine so večinoma stanovanja in vrstne hiše, številne s skupnimi bazeni ter pogledom na morje ali golf, poleg tega pa tudi nekaj vil, zato je to praktična izbira za počitniške domove in celoletno bivanje.
43% pod običajno ceno
Približno 43% pod običajno ceno v kraju Riviera del Sol. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Riviera del Sol med 275.000 € in 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
