5 Spalnice·4 Kopalnice·509 m²·1125 m² zemljišče
Dobrodošli v Vilo Indira. Prostorna vila velikosti 509 m² se nahaja v prestižni coni B Sotogrande. Nepremičnina stoji na zasebnem zemljišču velikosti 1.125 m² in ponuja 5 spalnic, 4 kopalnice, odmaknjen vrt, velik bazen in pokrito parkirišče. Zgrajena v klasičnem andaluzijskem slogu, vila obdrži avtentičen čar in karakter. S prenovo ima potencial, da postane resnično spektakularen družinski dom v eni izmed najbolj ekskluzivnih skupnosti južne Španije.
Od trenutka, ko vstopite, vas vila navduši s svetlim hodnikom in visokimi stropi, ki ju dopolnjujejo elegantne marmorirane talne obloge. Glavni nivo je odlično zasnovan za družinsko bivanje, saj ponuja tri udobne spalnice, dve kopalnici, praktično kuhinjo in prostoren bivalni ter jedilni prostor. Velika drsna vrata vodijo na široko teraso z odprtimi pogledi na vrt in bazen. Ta terasa postane naravni podaljšek doma, kjer se odvija večina vsakodnevnega življenja.
V zgornjem nadstropju glavna spalnica nudi zasebnost in udobje, ima lastno kopalnico in dve terasi, pri čemer ena ponuja delni pogled na morje. Spodnje nadstropje prinaša fleksibilnost, tukaj se nahaja dodatna spalnica in prostoren odprt prostor z neskončnimi možnostmi. Lahko ga preuredite v domači kino, telovadnico, wellness ali igralnico. Od tu vodijo stopnice do spodnjega vrta in območja bazena. Tukaj lahko uživate tako v sončni svetlobi kot tudi v zasebnosti, z senčenimi obrobnimi in sprostitvenimi prostori, ki so odlični za dolge poletne večere v družbi prijateljev in družine.
Prednosti lokacije: Sotogrande je mednarodno prepoznan kot ena izmed najboljših stanovanjskih destinacij v Evropi. Zona B, kjer se nahaja Villa Indira, je mirna, a centralna, kar omogoča zasebnost in hiter dostop do številnih znamenitosti v okolici:
Prestižna igrišča za golf, vključno s svetovno znanim Valderramo
Živahna marina z restavracijami ob vodi, butičnim nakupovanjem in jadranjem
Lepi peščeni plažni klubi v minuti razdalje
Mednarodne šole in odlične zdravstvene ustanove v bližini
Polo, tenis, jahanje in obilo dejavnosti na prostem
Hitri dostopi do Gibraltarja (25 min), Marbelle in Puerto Banús (40 min) ter Mednarodnega letališča v Malagi (malce več kot uro)
Bivanje tukaj pomeni združiti mirnost zasebnega zatočišča z živahnim slogom življenja, po katerem je Sotogrande znan.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Sotogrande Costa med 1.200.000 € in 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
