4 Spalnice·4 Kopalnice·229 m²·229 m² zemljišče
Neodvisna hiša, Caleta de Vélez je znana kot najpomembnejša ribiška luka v provinci Málaga. Lahko se sprehodite ob pomolu in opazujete, kako ribiči pripravljajo svoje ribiške mreže in ob zori uživate v opazovanju, kako ribiški čolni prinašajo svoj ulov. Ob promenadi so restavracije in bari, kjer lahko poskusite tipične jedi in sveže ribe iz območja. V Caleta de Vélez je tudi marina za plovila. Če jo želite imeti, bo skoraj na vašem pragu. Od pristanišča se lahko sprehodite do Torre del Mar po eni najbolj znanih promenad v Španiji. V mestu so vse vrste trgovin, ob sobotah zjutraj pa poteka trg, kjer lahko najdete tipično keramiko, oblačila, sadje in ročne dobrote iz regije. Ta fantastična nepremičnina je manj kot deset minut hoje do pristanišča. Ima obsežno parcelo, na kateri je hiša na enem od vogalov, kar omogoča odlično izrabo zunanjega prostora. Velik bazen, kjer sonce sije čez ves dan, skupaj s čudovitim lesenim gazebo z mizo za osem ali deset in vgrajenim žarom, bo ustvaril nepozabne trenutke s družino in prijatelji. Ko vstopite v hišo, je na desni strani veže spalnica, ki se uporablja kot pisarna. Na levi vstopite v prostorno dnevno sobo s kaminom in eno od spalnic; druga je nasproti glavnih vrat. Obe spalnici sta prostorni, vsaka ima svojo kopalnico in veliko garderobo. Iz dnevne sobe je dostop do zelo svetle in moderne kuhinje, opremljene z najkakovostnejšimi aparati. Iz kuhinje lahko izstopite na zadnji del hiše, kjer je pralnica in kopalnica za zunanjo uporabo. Prvo nadstropje obsega dve sobi. Ena je soba za televizijo in igre, druga je glasbena soba. Na tem nadstropju je tudi kopalnica. Ima neodvisen izhod na ulico do zasebnega zunanjega parkirišča, poleg dveh garaž. Kakovost, uporabljena v tej hiši, je izjemna. Tla, vrata, marmor, ploščice ... vse je najboljše, kar trg ponuja. Obstaja možnost izgradnje tretjega nadstropja. Če želite več informacij, nas prosimo kontaktirajte.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Caleta de Vélez med 1.300.000 € in 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
