20 Spalnice·21 Kopalnice·1785 m²·7505 m² zemljišče
Nahaja se v prestižnem območju La Capellanía, v srcu Zlate milje Marbelle, ta veličastna nepremičnina v mediteranskem slogu stoji na obsežnem zemljišču površine 7,505 m² in uživa v osupljivih pogledih na morje, mogočno goro La Concha ter na zrele vrtove lastnine. Skupna zgrajena površina znaša 1,811 m², bivališče pa brezhibno združuje brezčasni andaluzijski čar z velikodušnimi prostori in izbrano eleganco. Vsebuje 20 spalnic, vključno s sobami za goste in osebje.
Glavna vila je razporejena v treh nadstropjih. Pritličje vas pričaka z velikimi sprejemnimi prostori, ki se odpirajo na široke pokrite terase, formalno jedilnico, prostorno kuhinjo z utility prostori ter več spalnic s kopalnicami, vse razporejeno okoli prekrasnih patio, ki notranjosti osvetljujejo z naravno svetlobo. Zgornje nadstropje vsebuje dodatne spalnice, vsaka s privatno teraso, ki ponuja panoramske poglede na Sredozemlje, gore in bujne vrtove.
Spodnje nadstropje je namenjeno prostemu času in wellnessu, ponuja fitnes, savno in udoben prostor za druženje, skupaj z nastanitvijo za goste in prostori za osebje, kar zagotavlja udobje in zasebnost za prebivalce in obiskovalce.
Ločena vila za goste nudi neodvisno nastanitev, ki vključuje več spalnic, kopalnic, veliko teraso in garažo — idealno za sprejemanje gostov ali širše družine.
Obkrožena z nepopustljivo urejenimi vrtovi z zrelo vegetacijo, odprtimi travniki in senčenimi terasami, ta nepremičnina izžareva mirnost in izključenost, hkrati pa je le nekaj minut oddaljena od najboljših plaž, restavracij in znanega letovišča Puente Romano v Marbelli.
Izjemna priložnost za lastništvo uglednega zasebnega zatočišča v eni izmed najbolj zaželenih naslovov na Zlati milji Marbelle.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Zlata milja je prvotni prestižni naslov Marbelle, obalni pas, ki se razteza od roba mesta Marbella proti Puerto Banúsu. Tu stojijo znameniti hoteli, kot sta Marbella Club in Puente Romano, območje pa združuje vile ob sami plaži in zaprte apartmajske komplekse z urejenimi tropskimi vrtovi ter neposrednim dostopom do plaže. Še vedno ostaja ena najbolj zaželenih in najdražjih lokacij na celotni obali. Nepremičnine segajo od luksuznih apartmajev v uveljavljenih obmorskih skupnostih do prostornih vil na pobočju nad obalo, kjer se Sierra Blanca in Nagüeles vzpenjata proti gori La Concha.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju The Golden Mile.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju The Golden Mile med 17.000.000 € in 23.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
