3 Spalnice·2 Kopalnice·120 m²·40 m² zemljišče
Prijetna hiša s tremi spalnicami v La Cornisi, Calahonda
Nahajajoča se v središču Calahonde, ta prijetna hiša s tremi spalnicami in dvema kopalnicama in pol se nahaja v zelo iskanem razvoju La Cornisa. Zgrajena pred približno 30 leti, nepremičnina ima tipično špansko zasnovo, polno šarma in karakterja, skupnost pa uživa v čudovito zornih vrtovih in mirnem, dobro uveljavljenem vzdušju.
Ta privlačna nepremičnina je del majhne vrste samo štirih hiš, kar ponuja tako zasebnost kot prijeten občutek skupnosti. Dom vključuje tudi zasebno parkirno mesto, ki se nahaja neposredno pred hišo.
Ob vstopu ste sprejeti s svetlim odprtim bivalnim in kuhinjskim prostorom, ki je zasnovan za udobje in praktičnost. Velika drzna vrata vodijo na zasebno teraso in vrt, popoln prostor za sprostitev ali zabavljanje, s neposrednim dostopom do velike skupne bazena, ki je oddaljena le 10 sekund hoje. Na pritličju se nahaja tudi priročna kopalnica za goste. S tega nivoja lahko uživate v čudovitih pogledih na negovane vrtove okrog nepremičnine.
Prvo nadstropje obsega tri prostorne spalnice, vključno s glavno spalnico s kopalnico in zasebno teraso, ki ponuja čudovite poglede na vrtove, bazen in Sredozemsko morje. Preostali dve spalnici delita dobro opremljeno družinsko kopalnico s prho.
Stopnišče vodi do zasebnega strešnega solariuma, idealnega mesta za sončenje ali uživanje v večernih zahodih, s še dodatnimi pogledi na morje.
Gated razvoj La Cornisa je varen in miren, prebivalci pa uživajo v osupljivem območju skupnega bazena in bujnih krajinskih okolij. Nahaja se le tri minute vožnje od vseh lokalnih storitev, vključno z supermarketi, restavracijami, bari in zlatimi plažami Calahonde, ta nepremičnina resnično ponuja najboljše življenje na Costa del Sol. Za dodatno udobje je več priljubljenih restavracij tudi v pešpoti.
Ne glede na to, ali iščete stalno bivališče, počitniško hišo ali naložbeno priložnost, ta hiša popolnoma združuje lokacijo, šarm in udobje v eni izmed najbolj zaželenih skupnosti Calahonde.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Calahonda je eno največjih in najbolj uveljavljenih stanovanjskih območij na Mijas Costa, obsežna, zelo mednarodna skupnost med Marbello in Fuengirolo. S svojimi plažami, trgovskimi središči in ogromno izbiro nepremičnin je že dolgo priljubljena tako za cenovno dostopne počitniške domove kot za stalno preselitev. Nepremičnine so večinoma apartmaji in vrstne hiše, številne v zaprtih kompleksih z bazeni, pa tudi nekaj vil, cene pa so med dostopnejšimi na tem delu obale.
27% pod običajno ceno
Približno 27% pod običajno ceno v kraju Calahonda. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Calahonda med 425.000 € in 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
