3 Spalnice·3 Kopalnice·198 m²
Eleganten penthouse s 3 spalnicami na igrišču San Roque. Pozdravljeni v vašem novem domu na prestižnem igrišču San Roque, kraju, kjer se združujeta razkošje in udobje ter mir. Ta osupljiv penthouse, ki je popolnoma postavljen spredaj ob 4. in 5. luknji, uživa sonce čez dan in nekatere izmed najboljših pogledov, ki jih igrišče nudi. Znotraj boste našli tri prostorne spalnice z lastnimi kopalnicami, vsaka z lastno omaro in talnim ogrevanjem — idealno za prijetne jutranje trenutke in sproščene večere. Prostor odprtega tlorisa je zasnovan tako za stil kot praktičnost, lepo se povezuje z moderno kuhinjo, ki je idealna za zabavljanje družine in prijateljev. Stopite na zasebno strešno teraso in uživajte v panoramskih pogledih čez igrišče in onkraj — to je popoln prostor za sprostitev ob kozarcu vina, medtem ko se sonce spušča nad zelenicami. Dodatne značilnosti vključujejo toaletno prostora za goste, pralnico, klimatsko napravo (hladno/opoćno), dve zasebni parkirni mesti, shrambo in parkirišče za golf vozila. Skupnost nudi tudi 24-urno varnost, kar vam zagotavlja popoln mir v tem mirnem in ekskluzivnem okolju. Ne glede na to, ali ste strastni golfer ali preprosto uživate v ideji bivanja v mirnem, lepo urejenem okolju, ta penthouse ponuja nekaj resnično posebnega. Pridite in to izkusite sami — kontaktirajte nas danes, da se dogovorite za zasebno ogled.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
San Roque je občina na zahodnem skrajnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz blizu Gibraltarja. Poleg svojega zgodovinskega notranjega mesta zajema tudi del obale in več golfskih letovišč, predvsem San Roque Club in igrišča Alcaidesa s pogledom na Skalo in Sredozemlje. Ponuja življenjski slog, osredotočen na golf, in poglede na morje po cenah, ki so precej nižje kot v Marbelli in sosednjem Sotograndeju. Nepremičnine segajo od golfskih apartmajev in vrstnih hiš do vil, pri čemer je območje Alcaidesa še posebej priljubljeno zaradi svoje obalne lege med dvema golfskima igriščema ter bližine Sotograndeja in Gibraltarja.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju San Roque med 600.000 € in 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
