2 Spalnice·2 Kopalnice·130 m²
Duplex pentaus z osupljivim razgledom na Mediteran. Popolnoma prenovljen apartma ob obali v Calahondi, Mijas Costa. Nahaja se v mirnem stanovanjskem kompleksu ob obalni poti, le kratek sprehod od pristanišča Cabopino in njegovih sipin, ki so pod zaščito UNESCO. Tudi blizu centra Calahonde, s trgovinami in restavracijami. Apartma je bil popolnoma prenovljen do visoke mere, vključno z vsemi električnimi in vodovodnimi inštalacijami, kopalnicami oblikovalcev s talnim ogrevanjem, moderno kuhinjo s Siemens napravami, talnimi ploščicami velikega formata priznanega podjetja Porcelanosa in dvema prostornima spalnicama. Ima dve terasi, eno na nivoju bivalno/jedilnega prostora in odprte kuhinje ter drugo v solarnem nadstropju z neprekosljivim razgledom na morje in popolno zasebnostjo. Nameščena je bila pergola iz lesa z motorno tende in senzorjem za veter. Sončni zahodi tam ne pustijo nikogar ravnodušnega. Druga spalnica in kopalnica sta locirani eno nadstropje nižje in ponujata popolno zasebnost, električne žaluzije in veliko prostora za shranjevanje. Notranjost sta skrbno izbrala ena izmed najbolj priznanih notranjih oblikovalskih studiov na Costa del Sol in dopolnjena s po meri izdelanimi kosi. Noben podrobnost ni bila spregledana; vsak prostor je bil skrbno zasnovan, da je funkcionalen, udoben in poseben. Apartma ima veliko podzemno garažo s prostorom ne le za velik avtomobil, temveč tudi za shranjevanje koles, desk za paddel itd. Zavarovan stanovanjskih kompleks s poletnim bazenom in skrbno vzdrževanimi vrtovi. Živeti ob Mediteranu na mirnem delu obale, a kljub temu z vsemi potrebnimi storitvami, je resnično privilegij celo za najbolj zahtevne. Calahonda je postala zelo priljubljena in iskana stanovanjska območja zaradi bližine mednarodnega letališča Malaga (manj kot pol ure vožnje) z neposrednim dostopom preko avtoceste, bližine središča Marbelle (približno 10 minut vožnje), peščenih plaž, restavracij in plažnih klubov, površin za prosti čas ter seveda športnih objektov, vključno s teniškimi klubi, klubi za paddel tenis, osebnim treningom in sodobnimi telovadnicami. Urbana območja so obdana z mediteransko naravo, borovci, potmi za sprehod in zunanje športe.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Calahonda je eno največjih in najbolj uveljavljenih stanovanjskih območij na Mijas Costa, obsežna, zelo mednarodna skupnost med Marbello in Fuengirolo. S svojimi plažami, trgovskimi središči in ogromno izbiro nepremičnin je že dolgo priljubljena tako za cenovno dostopne počitniške domove kot za stalno preselitev. Nepremičnine so večinoma apartmaji in vrstne hiše, številne v zaprtih kompleksih z bazeni, pa tudi nekaj vil, cene pa so med dostopnejšimi na tem delu obale.
Vrh trga: 76% nad običajno ceno
Približno 76% nad običajno ceno v Calahonda. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Calahonda med 1.100.000 € in 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
