4 Spalnice·2 Kopalnice·165 m²
Ta elegantna sodobna samostojna hiša ponuja svetle in prostorne notranjosti, čiste arhitekturne linije ter brezhibno notranje-in- zunanje življenje. Glavni nadstropje vključuje odprt dnevni in jedilni prostor z velikimi drsnimi vrati od tal do stropa, ki vodijo neposredno v zasebni vrt – idealen prostor za sprostitev, druženje ali uživanje v mediteranskem podnebju skozi vse leto. Hiša se izstopa po modernem oblikovanju, visokokakovostnih zaključkih in toplem, prijaznem vzdušju, kar je popolno za stalno bivališče ali počitniško hišo. Nahaja se na enem najbolj zaželenih območij Costa del Sol, ta nepremičnina je v La Cala de Mijas, le nekaj minut oddaljena od čudovitih peščenih plaž, restavracij, supermarketov, lekarn, športnih objektov in mednarodnih šol. Z odličnim dostopom do avtoceste A-7, je le 10 minut od Fuengirole, 15 minut od Marbelle in 25 minut od mednarodnega letališča Málaga. Priviligirana lokacija, ki ponuja mir, udobje in hiter dostop do golf igrišč, narave, nakupovalnih centrov in vseh osnovnih storitev. Dom je razporejen v dveh nadstropjih in vključuje več spalnic z vgrajenimi omarami, moderno popolnoma opremljeno kuhinjo, prostoren dnevno-jedilni prostor z neposrednim dostopom do vrta, pralnico in privatno parkirišče. Stanovanjski kompleks ponuja skupen bazen, urejene vrtove in prostore za prosti čas. Izjemna izbira za kupce, ki iščejo nepremičnino, v katero se lahko takoj vselijo, s sodobnim dizajnom, zasebnostjo in vrhunskim stanovanjskim okoljem. Dodatni stroški: davki (ITP ali DDV + AJD), notarske in zemljiškoknjižne takse niso vključene v ceno. Za več informacij ali za dogovor o zasebnem ogledu, nas kontaktirajte!
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekdanja ribiška vas, ki je zrasla v eno najbolj priljubljenih letoviških mest v zahodnem delu Costa del Sol, pri tem pa ohranila prijazno središče, po katerem se zlahka sprehaja. Njene široke plaže, prenovljena promenada in izbira restavracij jo delajo priljubljeno skozi vse leto tako za počitniške domove kot za stalno bivanje, okoliška golf letovišča pa dodajajo veliko kakovostnih stanovanjskih nepremičnin. Nepremičnine segajo od stanovanj ob plaži in v središču mesta do vrstnih hiš in vil v golf skupnostih La Cala Golf in Calanova. Ponuja idealno ravnovesje med dobro vrednostjo, resničnimi ugodnostmi in pristnim občutkom skupnosti med Fuengirola in Marbella.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju La Cala de Mijas.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju La Cala de Mijas med 800.000 € in 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
