3 Spalnice·3 Kopalnice·222 m²·15812 m² zemljišče
Edinstvena Počitniška Hiša ob Jezeru v Ištanu – Neposreden Dostop do Jezera in Panoramski Pogledi
Če iščete mir, spokojnost in globoko povezanost z naravo, je ta izjemna nepremičnina ob Ištanskem jezeru vaša priložnost. Ponuja osupljive panoramske razglede in redek neposreden dostop do jezera — to je ena redkih hiš, kjer se zemlja nežno spušča, da se sreča z mirnimi vodami — resnično edinstvena priložnost.
Lokacija in življenjski slog Skrita v senci mogočne gore La Concha, ta nepremičnina ponuja harmonično združitev rustikalnega šarma in naravne lepote. Ne glede na to, ali uživate v kajaku, paddleboardingu, ribolovu ali preprosto v miru narave s svojega zasebnega terase ali jezerske bodega, ta dom vabi, da živite življenje v svojem lastnem mirnem ritmu. Kljub svojemu odmaknjenemu vzdušju nikoli niste daleč od svetovno znanega življenjskega sloga Costa del Sol — le 15 minut do Puerto Banús, 10 minut do vasi Ištan in 30 minut do živahnega središča Marbelle. Oddaljeno, a brez težav dostopno.
Nepremičnina Hiša je zgrajena v treh nadstropjih in oddaja avtentičen andaluzijski čar ter ponuja neverjetne poglede na jezero in gore iz skoraj vsake sobe. Vhod in glavno nadstropje: Prispete skozi vhod, poln karakterja, ki se odpira v prostoren odprt prostor za dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. Široka okna preplavijo prostor z naravno svetlobo in uokvirijo obsežne poglede na jezero. Tradicionalni odprti kamin dodaja toplino in vzdušje v hladnejših zimskih mesecih. Iz zadnjega dela dnevne sobe se vrata odprejo na veliko teraso s pogledom na zasebno bazen in čudovito naravno pokrajino — idealna lokacija za zunanjo jedilnico ali večerne sončne zahode. Mrežni "Podstrešni" nivo: V zgornjem nadstropju se nahaja prostorna odprta suite s čarobno dvokapno streho in svojim lastnim kopalnico. Ta vsestranski prostor se lahko enostavno preuredi v dve veliki spalnici in dodatno kopalnico, kar ponuja prilagodljivost za družino ali goste. Spodnje nadstropje: Spodnje nadstropje obsega dve dodatni spalnici, ena s pametno integrirano prho in WC-jem. Obe sobi imata dvojne poglede, kar zagotavlja čudovite razglede in neposreden dostop do bazena in vrtov. To nadstropje vključuje tudi družinsko kopalnico, ločen WC za goste in prostorno shrambo z zunanjim dostopom — idealno za opremo za bazen ali vrt.
Zemljišče Na približno 16.000 m² zasebnega zemljišča, nepremičnina zagotavlja neprekosljivo zasebnost, odmaknjenost in za vedno nepokvarjene razglede. Obsežno zemljišče ponuja možnosti za oblikovanje pokrajine, hobi kmetijstvo ali celo zasebno vinograd ali oljčni nasad — možnosti so neomejene.
Potencial in priložnost Čeprav je obstoječa hiša povsem primerna za bivanje in polna značaja, ponuja tudi izjemen potencial za preoblikovanje. Novi lastniki bi lahko nepremičnino preoblikovali v luksuzno počitniško hišo ob jezeru, vredno njenega izjemnega okolja — ob ohranjanju avtentične andaluzijske duše, ki jo dela tako posebno.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Istán je tradicionalna gorska vas severozahodno od Marbelle, ob akumulacijskem jezeru La Concepción v vznožju gorovja Sierra de las Nieves. Znana je kot izvir Costa del Sol zaradi obilice vode in je eno najbolj neokrnjenih krajev v bližini obale. Nepremičnine tukaj so večinoma vaške hiše in nekaj podeželskih vil, privlačne za kupce, ki iščejo naravo, mir in pristnost, ne pa letoviške ponudbe. Cene so med najbolj dostopnimi na območju Marbelle.
Vrh trga: 27% nad običajno ceno
Približno 27% nad običajno ceno v Istán. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Istán med 1.400.000 € in 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
