3 Spalnice·3 Kopalnice·137 m²
Eleganca ob plaži se sreča z modernim luksuzom – Popolnoma obnovljen 3-sobni apartma z licenco za Airbnb v Marini Duquesa
Nepopolnoma obnovljen in le nekaj korakov od plaže, ta osupljiv 3-sobni, 3-kopalniški apartma v pritličju v Marini Duquesa ponuja brezskrbno življenje ob obali. S talnim ogrevanjem, izvrstno zasnovano kuhinjo in prenosljivo licenco za Airbnb predstavlja popolno mešanico doma in naložbene priložnosti. Vse v neposredni bližini marine, trgovin in restavracij.
Odkrijte rafinirano življenje ob morju v tem izjemnem 3-sobnem, 3-kopalniškem apartmaju v pritličju, ki je odlično umeščen v zaželenem razvoju Marina Duquesa. Skrbno obnovljen od vrha do dna, ta nepremičnina združuje andaluzijski čar s sodobnim oblikovanjem in ustvarja dom prave izstopajoče kakovosti. Vstopite v prostore odprtega tlorisa, ki so polni naravne svetlobe, ki jih dopolnjuje elegantno talno obloga in brezhiben prehod med notranjim in zunanjim prostorom. Srce doma je po meri oblikovana kuhinja (izdelana s strani strokovnjakov za kuhinje) z vrhunskimi zaključki, površinami v slogu marmorja in prostornim bifejem, idealnim za družinska srečanja ali zabavo gostov. Vsaka od treh sob ponuja prostor in mir, medtem ko sodobne kopalnice predstavljajo visoko kakovostne sanitarne elemente in stilne kamnite umivalnike. Talno ogrevanje skozi celotno nepremičnino zagotavlja udobje skozi vse leto. V izjemni obmorski lokaciji imetniki uživajo enostaven dostop do marine, padel tenisa, lokalnih trgovin, živahnih kavarn in restavracij ob vodi, vse to le kratek sprehod stran. Praktičnost se srečuje z naložbenim potencialom z enim parkirnim mestom v podzemni garaži in prenosljivo licenco za Airbnb, ki novim lastnikom omogoča prilagodljivost pri uživanju nepremičnine kot luksuznega doma ali uspešnega najema.
Ključne značilnosti: Popolnoma obnovljen 3-sobni, 3-kopalniški apartma v pritličju Vrhunska po meri izdelana kuhinja in sodobni notranji prostori Talno ogrevanje skozi celotno nepremičnino Le nekaj korakov od plaže in Marine Duquesa Varno podzemno parkirišče Prenosna licenca za Airbnb, odlična naložbena priložnost Peš do trgovin, barov, restavracij in padel teniških igrišč
Investitorski pregled: Podobni apartmaji v Marini Duquesa dosegajo visoke stopnje zasedenosti za kratkoročne najeme in privlačne donose, kar to nepremičnino dela redko priložnost tako za tiste, ki iščejo življenjski slog, kot tudi za vlagatelje. Podatki o najemnini so na voljo, če je zahtevano.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Duquesa v občini Manilva je sproščena marina in golf letovišče na zahodnem koncu Costa del Sol. Zgrajena okoli Puerto de la Duquesa in golf igrišča Duquesa ponuja pristen življenjski slog obmorskega letovišča po nekaterih najbolj dostopnih cenah na obali. Nepremičnine so večinoma apartmaji in vrstne hiše, mnoge s pogledom na morje ali golf igrišče ter skupnimi bazeni, poleg tega pa tudi nekaj vil, zaradi česar je kraj priljubljen med kupci počitniških domov, ki iščejo dobro razmerje med ceno in kakovostjo, ter stalnimi prebivalci.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju La Duquesa.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju La Duquesa med 475.000 € in 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
