3 Spalnice·3 Kopalnice·184 m²
Montepiedra je ena izmed najbolj iskanih zaprtih skupnosti v Nagueles na Zlatem kilometru. Z arhitekturo sredozemskega mesteca, ki vključuje bele terasaste hiše, balkone, terase in tipične kritine s ploščicami.
Skupnost vzdržuje svoje tlakovane ulice, domače vrtove z zrelo vegetacijo in skupna plavalna območja v odličnem stanju.
Izbrano sosesko odlikujeta harmonija in spoštovanje pravil sobivanja. Hiša je zgrajena v dveh nadstropjih ter kleti, končana z kakovostnimi materiali, visokimi stropi ter pohištvom iz lesa in aluminija.
V prvem nadstropju se nahaja prostorna in svetla dnevna soba s kaminom, TV prostorom, družabnim prostorom in jedilnico. Ima direkten dostop do odprte terase, ki vodi do skupnih površin in bazena.
Kuhinja je popolnoma opremljena, zelo elegantna in opremljena z vrhunskimi aparati. Na tem nadstropju je tudi WC za goste. V prvem nadstropju je glavna spalnica s kopalnico, vgrajenimi omarami in veliko zasebno teraso, ki gleda proti jugu in nudi pogled na morje.
Druga spalnica je prav tako s kopalnico in gleda proti severu ter ima balkon za uživanje v pogledih na gore.
Najvišje nadstropje zaseda loft spalnica s kopalnico in zasebno teraso ter pogledom na morje. Klet ima naravno svetlobo in je bila nedavno prenovljena z elegantnimi zaključki, prostorno dnevno sobo, čudovito garderobo za shranjevanje sezonskih oblačil, kopalnico, pralnico in shrambo.
Kot zadnji poudarek naj omenimo odlično lokacijo, le kratko razdaljo od središča mesta, Puerto Banús in hotela Puente Romano, z različnimi kakovostnimi restavracijami. Dostop do avtoceste.
Najboljše mednarodne šole na obali se nahajajo v bližini, prav tako znani golf igrišči.
Razvoj ima ustavljeno postajo javnega prevoza.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Zlata milja je prvotni prestižni naslov Marbelle, obalni pas, ki se razteza od roba mesta Marbella proti Puerto Banúsu. Tu stojijo znameniti hoteli, kot sta Marbella Club in Puente Romano, območje pa združuje vile ob sami plaži in zaprte apartmajske komplekse z urejenimi tropskimi vrtovi ter neposrednim dostopom do plaže. Še vedno ostaja ena najbolj zaželenih in najdražjih lokacij na celotni obali. Nepremičnine segajo od luksuznih apartmajev v uveljavljenih obmorskih skupnostih do prostornih vil na pobočju nad obalo, kjer se Sierra Blanca in Nagüeles vzpenjata proti gori La Concha.
66% pod običajno ceno
Približno 66% pod običajno ceno v kraju The Golden Mile. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju The Golden Mile med 600.000 € in 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
