3 Spalnice·3 Kopalnice·228 m²
Prijetna triplex hiša, obdana z naravo, v urbanizaciji Doña Julia
Ta svetla in vabljiva nepremičnina je del ekskluzivne zaprte skupnosti, ki obsega le 30 hiš, in nudi privatnost, mir ter privilegiran naravni okolje. Razporejena je na treh nivojih in izstopa po obilju naravne svetlobe, prostornem notranjem prostoru in visokih stropih, ki ustvarjajo čudovit občutek odprtosti in udobja.
Nepremičnina je idealno locirana med prestižnima golf igriščema Doña Julia in Finca Cortesín, uživa mirno okolje, obdano z naravo, stran od hrupa, vendar le 9 minut od plaže, supermarketov in restavracij.
Zgrajena leta 2010, nepremičnina ponuja skupno zgrajeno površino 227,94 m², zunanje parkirišče in čudovit lasten vrt s plavalnim bazenom. Poleg tega je bila kuhinja popolnoma renovirana pred manj kot dvema letoma, kar združuje sodoben dizajn in funkcionalnost.
Nepremičnina je razporejena na naslednji način: Na zgornjem nadstropju, ki meri 57,39 m², sta dva prostorna spalna apartmaja z lastnima kopalnicama, velikimi omarami in povišanimi stropi, ki še dodatno povečujejo svetlost in prostornost prostorov. Glavno nadstropje, ki meri približno 60 m², se neposredno povezuje z vrtom in območjem bazena. Tukaj boste našli elegantno dnevno sobo, jedilnico in lepo oblikovano kuhinjo, ki ustvarja toplo in prijetno vzdušje, idealno za preživljanje časa s družino in gosti.
Nadstropje kleti, ki meri 90 m², je presenetljivo svetlo, zahvaljujoč trem angleškim dvoriščem, ki omogočajo, da naravna svetloba preplavi celotno nadstropje. To nadstropje vsebuje polno kopalnico, prostoren prostor za druženje s kotičkom za televizijo in mizo za igre, ter prijetno spalnico z garderobo in območjem za ličenje. Nepremičnina vključuje tudi pralnico in shrambo.
Zunaj ponuja dom čudovit lasten vrt površine 122,76 m² z bazenom velikosti 5,5 m x 3,5 m in prijetno pokrito teraso velikosti 20,55 m², popolno za uživanje v sredozemskem podnebju in odprtih pogledih, obdanih z zelenjem.
Že od prvega koraka, ko vstopite, nepremičnina prenaša mirno vzdušje s svojimi mehkimi nevtralnimi odtenki in skrbno zasnovano razporeditvijo, osredotočeno na udobje in sprostitev. Vsak kotiček je bil skrbno zasnovan, da ponuja prijeten, svetel in zelo funkcionalen življenjski prostor. Unikatna nepremičnina za tiste, ki iščejo prostor, privatnost in povezavo z naravo v eni izmed najekskluzivnejših območij Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Doña Julia med 450.000 € in 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
