3 Spalnice·2 Kopalnice·144 m²
Ta stilni duplex penthouse s tremi spalnicami v Palo Altu je idealno umeščen v okviru skupnosti, ponuja zasebnost, panoramske poglede in obilico prostora, vključno z več kot 240 m² teras!
Glavni nadstropje ima svetlo zasnovo, obrnjeno proti jugu. Bivalni prostor se neposredno odpira na obodni terasi, kuhinja pa je popolnoma opremljena s kakovostnimi aparati in dobro povezana z jedilnim prostorom. Glavna spalnica in ena gostinska spalnica imata neposreden dostop do terase, medtem ko ostaja tretja spalnica zasebna. Glavna spalnica ima svojo kopalnico, druga kopalnica - z WC-jem in prho - pa služi obema gostinskima spalnicama. Na voljo je tudi praktična utility/shranjevalna soba za aparate in gospodinjske predmete. Nadstropje višje je solarium, ena izmed izjemnih lastnosti nepremičnine: velika zunanja površina za sončenje, obedovanje in sprostitev ob zasebnem bazenu (6x3m), s nekaterimi najboljšimi razgledi v Palo Altu. Stanovalci uživajo v urejenih vrtovih, več bazenih, spa-ju, pokritem ogrevanem bazenu, telovadnici in klubu. Penthouse vključuje zasebno parkirno mesto in veliko shranjevalno sobo. Močna izbira za vsakogar, ki si želi zunanjega prostora, pogledov in modernega življenja nad Marbello. Shranjevalna soba in dvojno parkirno mesto sta vključena v ceno.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Ojén je belo pobeljena gorska vasica v hribih tik nad Marbello, ki ponuja pristno, mirnejšo alternativo le kratek čas vožnje od obale. Njene strme stare ulice in gorska lega privlačijo kupce, ki želijo andaluzijski značaj in hladnejši zrak, hkrati pa ostati blizu marbellskih plaž in storitev. Poleg vasi občina vključuje tudi dvignjena stanovanjska območja s širokimi razgledi na morje, med njimi del skupnosti La Mairena, kjer so vile in apartmaji obdani z borovim gozdom. To je cenovno ugoden način, da ste blizu Marbelle, ne da bi plačali polne obalne cene.
Vrh trga: 50% nad običajno ceno
Približno 50% nad običajno ceno v Ojén. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Ojén med 1.500.000 € in 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
