4 Spalnice·4 Kopalnice·224 m²
Eleganten štirisobni hiši v El Casarju, Benahavís
Nahajajoča se v prestižnem stanovanjskem kompleksu El Casar, v srcu vasi Benahavís, ta lepo vzdrževana štirisobna, štirisobna polovička dvojčka ponuja izjemen prostor, udobje in sredozemski čar.
Nepremičnina se ponaša z edinstveno vogalno pozicijo, z velikimi francoskimi vrati, ki prinašajo dodatno svetlobo v dnevno sobo in jedilnico, saj deli le eno skupno steno, kar zagotavlja večjo zasebnost in občutek neodvisnosti v primerjavi z večino stanovanj v kompleksu.
Razporejena je v treh nadstropjih; hiša obsega tri spalnice z lastno kopalnico v zgornjem nadstropju, medtem ko je četrta spalnica z lastno kopalnico priročno locirana v spodnjem nadstropju, poleg zasebne zaprte garaže. Ta spalnica uživa v naravni svetlobi, zahvaljujoč notranjemu atriju, ki prinaša svetlost v prostor.
Ena izmed izstopajočih značilnosti te hiše je njena čudovita zunanja površina velikosti 74 m², ki ponuja osupljiv pogled na gore in prijeten razgled na glavni bazen skupnosti—popoln prostor za sproščanje ali zabavo na prostem.
Z orientacijo proti vzhodu spredaj in proti zahodu zadaj, nepremičnina uživa odlično naravno svetlobo čez ves dan. Dodatne značilnosti vključujejo kamin, neodvisno hlajenje in ogrevanje z zonsko regulacijo ter povsem zasebno in zaprto garažo.
Dom je v odličnem stanju, kar odraža kakovost in skrb, vidno skozi celotno nepremičnino.
Stanovalci El Casarja uživajo v ekskluzivnem življenjskem slogu s tremi zunanjimi bazeni, ogrevanim notranjim bazenom, popolnoma opremljeno telovadnico in klubom, dostopnim samo za stanovalce, kar ga uvršča med najbolj zaželene skupnosti v Benahavísu.
To je redka priložnost, da pridobite prostorno in lepo vzdrževano štirisobno hišo v enem izmed najbolj zaželenih stanovanjskih kompleksov na Costa del Sol—idealna bodisi za stalno bivališče bodisi za luksuzno počitniško zatočišče.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benahavís je ekskluzivno zaledje Costa del Sol — gorska občina za Marbello in Estepono, ki je postala sinonim za zaprta golfska letovišča in velike zasebne vile. Vključuje nekatere najprestižnejše naslove v Španiji, med njimi La Zagaleta, La Quinta in Los Flamingos, kjer zasebnost, varnost in panoramski razgledi dosegajo višjo ceno. Kljub svojemu slovesu ima Benahavís tudi očarljivo pobeljeno vas, znano kot gastronomska prestolnica regije. To je predvsem trg vil, čeprav golfske doline ponujajo tudi visokokakovostna stanovanja in vrstne hiše znotraj letoviških skupnosti. Kupci tukaj običajno iščejo prostor, odmaknjenost ter dolge razglede na morje ali gore, hkrati pa želijo ostati le kratko vožnjo od Marbelle in Puerto Banús.
54% pod običajno ceno
Približno 54% pod običajno ceno v kraju Benahavís. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Benahavís med 500.000 € in 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
