5 Spalnice·5 Kopalnice·338 m²·730 m² zemljišče
Vila na odlični lokaciji v Mijas Costa. Njena dvignjena lega v Riviera del Sol zagotavlja osupljive panoramske razglede. Optimalna orientacija omogoča sončno svetlobo od zgodnjega jutra do sončnega zahoda.
Nepremičnina se ponaša z izjemnim potencialom: vila je trenutno razdeljena na tri neodvisne stanovanjske enote, kar jo dela idealno za počitniške najeme ali večje družine. Odlično je prilagojena za kombinacijo osebne rabe in najema, ob tem pa obstaja tudi možnost, da se z minimalnim trudom nepremičnina preuredi v prostorno enodružinsko vilo s tremi do štirimi spalnicami in ločenim apartmajem za goste. Vila ponuja skupno 5 spalnic, 5 kopalnic in 3 kuhinje v 3 stanovanjskih enotah:
Zgornja enota vključuje prostorno dnevno sobo, ločeno kuhinjo, 2 spalnici, 2 kopalnici, več balkonov in obsežno teraso na strehi. Srednja enota ima dnevno sobo, veliko kuhinjo, 1 spalnico, 1 kopalnico in teraso. Spodnja enota sestoji iz dnevne sobe z odprto kuhinjo, 2 spalnic in 1 kopalnice. Poleg tega je tu tudi prizidek, ki ga je mogoče uporabiti kot igralnico ali kot samostojen apartma za goste z lastno kopalnico. Prostoren garažni prostor z dodatnim prostorom za shranjevanje dopolnjuje razporeditev.
Zunanje površine vile ponujajo polno izkušnjo bivanja na prostem: ogrevano infinity bazen z nasprotno močjo, pokrito verando, zunanjo prho s straniščem in ločen prostor za žar—idealen za življenje na prostem.
Zgradba je bila zgrajena z uporabo trdne nemške kvalitete in je v zadnjih letih prestala obsežno modernizacijo, vključno z novimi okni, posodobljenim sistemom klimatske naprave in novo kuhinjo. Stilna in vsestranska nepremičnina, primerna za vlagatelje, osredotočene na donose od najema, ter za družine, ki iščejo prostorno dom.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Riviera del Sol je priljubljeno stanovanjsko območje na Mijas Costa, poleg Calahonde, zgrajeno okoli golf igrišča Miraflores in z enostavnim dostopom do plaže. Gre za dobro uveljavljeno, mednarodno skupnost, ki ponuja dobro razmerje med ceno in kakovostjo ter sproščen življenjski slog med Marbello in Fuengirola. Nepremičnine so večinoma stanovanja in vrstne hiše, številne s skupnimi bazeni ter pogledom na morje ali golf, poleg tega pa tudi nekaj vil, zato je to praktična izbira za počitniške domove in celoletno bivanje.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Riviera del Sol.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Riviera del Sol med 1.400.000 € in 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
