6 Spalnice·7 Kopalnice·712 m²·2671 m² zemljišče
Vila Hermosa v La Cerquilla se nahaja na obsežnem zemljišču velikosti 2,671 m² in ponuja šest prostornh spalnic, ki združujejo elegantne notranje prostore z vabljivimi zunanjimi površinami. Nasproti spalni sekciji se nahaja bujni vertikalni vrtnarski zid, ki zagotavlja, da vsaka soba uživa osvežujoč zeleni razgled. Za dodano udobje zasebne stopnice vodijo iz pokritega parkirišča neposredno na nivo spalnic, kar omogoča enostaven dostop brez prehajanja skozi glavno hišo.
Glavni bivalni prostor doma se ponaša s stilno ukrivljenim sedežno garnituro okoli elegantnega kamina, vgrajenimi policami s poudarjenim osvetlitvijo in velikimi okvirjenimi umetniškimi deli, ki dodajajo toplino in karakter. Ločena formalna jedilnica vključuje dolg leseni mizi s oblazinjenimi stoli, dvojne lestence in še en kamin, kar ustvari izpopolnjen ambient za druženje.
Moderna kuhinja, dobro opremljena, kaže taupe omare, temne kamenine in kuhalni otok. V sosednji jedilnici se odpre pogled na vrtove, medtem ko ložena soba z odkritimi lesnimi nosilci, barom in kamnitim kaminom brezhibno prehaja na teraso in območje bazena. Ti notranji prostori združujejo sodobne zaključke s klasičnimi podrobnostmi, kar zagotavlja udobje in funkcionalnost.
Na prostem vila ponuja velik bazen z dvignjeno sekcijo in vodno značilnostjo, obdan z negovanimi trati in odraslimi drevesi za zasebnost. Več prostorov za sedenje in prehranjevanje, vključno s tlakovanem dvoriščem z dekorativnim vodnjakom, vabi k uživanju v podnebju Marbelle skozi vse leto. Obsežne steklene stene in terase ustvarjajo enostaven tok med notranjostjo in zunanjostjo. Zanimivo je, da nepremičnina ponuja eno redkih neposrednih dostopov do golfa Los Naranjos, s skrbno zasnovanimi potmi, širokimi dovolj za golf kart.
Sodobne ugodnosti vključujejo sistem zonirane klimatske naprave in talnega gretja, ki ga je mogoče individualno nastaviti za vsako sobo - ena spalnica se lahko ogreva, medtem ko je druga hlajena. Celoten sistem pametne avtomatizacije (domotika) se integrira z iPadi, iPhoni in drugimi pametnimi napravami ter se lahko upravlja na daljavo za enostavno obvladovanje.
S svojimi šestimi spalnicami, obsežnimi bivalnimi prostori, urejenimi vrtovi in edinstvenim dostopom do golfa, Vila Hermosa zagotavlja tako obsežnost kot stil - zasebno zatočišče v želenem soseski La Cerquilla, blizu vrhunskih golf igrišč, plaž in vseh ugodnosti Marbelle.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nueva Andalucía je stanovanjska dolina neposredno za Puerto Banúsom, znana kot marbellska »Golfska dolina« zaradi skupine igrišč — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — v njenem središču. Ponuja bolj sproščeno, družinam prijazno alternativo marini, hkrati pa jo ohranja v dosegu hoje ali kolesarjenja, ter obsega vse od golfskih apartmajev in vrstnih hiš do velikih vil. Območje je priljubljeno med stalnimi prebivalci in lastniki za daljša bivanja zaradi prostora, zelenja in ponudbe, vključno z znano sobotno ulično tržnico ter dobro izbiro mednarodnih šol v bližini. Cene so nižje kot ob prvi liniji v Puerto Banúsu, vendar odražajo zaželenost golfskega okolja.
Vrh trga: 85% nad običajno ceno
Približno 85% nad običajno ceno v Nueva Andalucía. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Nueva Andalucía med 7.500.000 € in 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
