4 Spalnice·5 Kopalnice·340 m²
Penthouse, Sotogrande, Costa del Sol. 4 spalnice, 5 kopalnic, zgrajeno 340 m², terasa 192 m². Lokacija: blizu golfa, blizu šol, urbanizacija. Orientacija: vzhod, jug, zahod. Stanje: odlično. Bazen: skupni. Klimatska naprava: vroče A/C, kamin, talno ogrevanje. Pogledi: panoramski, gozd. Značilnosti: dvigalo, vgrajene omare, blizu transporta, zasebna terasa, telovadnica, igrača soba, shramba, utilitarnica, masažna kad, žar, dvojno zasteklitev, 24-urna recepcija. Pohištvo: popolnoma opremljeno. Kuhinja: popolnoma opremljena. Vrt: skupni. Varnost: zaprta skupnost, domofon, alarmni sistem, 24-urna varnost. Parkirišče: podzemno, garaža, ulica, več kot eno, zasebno. Kategorija: ugodno, golf.
Valgrande se nahaja na izjemni lokaciji med golf igrišči Valderrama in San Roque Club v Sotogrande Alto, obdan z skupno 7 golf igrišči (od katerih so 3 v prvih 10 v Španiji): Valderrama, The Real Club de Golf de Sotogrande, La Reserva, San Roque (staro in novo), Almenara in La Cañada. V okolju neprimerljive lepote z vsemi ugodnostmi za prosti čas in šport na dosegu roke.
Sotogrande ponuja široko paleto prostočasnih dejavnosti: mednarodna polo prvenstva, plažni klubi, restavracije, trgovine in možnost prakticiranja številnih športov. Valgrande je zasebna urbanizacija s kontroliranim dostopom in 24-urno varnostjo, kar jo dela eno izmed najbolj ekskluzivnih stanovanjskih naselij v Španiji.
166 elegantno zasnovanih luksuznih apartmajev, ki se nahajajo na 11 hektarjih, od katerih je pet hektarjev dobro vzdrževanih vrtov. Valgrande ponuja različne stanovanjske zasnove, od 2-sobnih apartmajev do veličastnih duplex penthouse-ov. Vse vključujejo prostorne sobe, visoke strope, starane marmorirane talne obloge, hidravlično talno ogrevanje in individualno klimatsko napravo.
Vsak apartma vključuje velike in svetle privatne terase s skrbno načrtovanimi sončnimi in senčenimi območji. Vrtovi Valgrande so ena izmed njegovih značilnosti; več kot pet hektarjev skrbno načrtovanih in vzdrževanih mediteranskih/tropskih vrtov, z avtohtonimi mediteranskimi drevesnimi vrstami, kot so borovci in hrasti, ter drugimi, kot so pomarančevci, oljke in palme, cvetje ter obsežne površine dobro vzdrževane trave.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Sotogrande je eno najbolj ekskluzivnih stanovanjskih letovišč v Evropi, tik čez mejo v provinci Cádiz na zahodnem koncu Costa del Sol. Zasnovano je bilo po celostnem načrtu v 1960-ih in je zgrajeno okoli vrhunskega golfa (med drugim Valderrama in La Reserva), velike marine, polo igrišč in ene vodilnih mednarodnih šol v Španiji. Rezultat je zasebna skupnost z nizko gostoto pozidave, z mogočnimi vilami in kakovostnimi apartmaji, ki deluje kot povsem drugačen svet v primerjavi z bolj živahnimi letovišči na vzhodu. Kupci tukaj so običajno družine ter navdušenci nad golfom ali polom, ki iščejo prostor, zasebnost in varnost, ne pa nočnega življenja. Sotogrande se deli na različna območja: zeleno, uveljavljeno Sotogrande Costa blizu marine, dvignjeni Sotogrande Alto okoli golfskih igrišč in novejše območje La Reserva više zgoraj.
Vrh trga: 10% nad običajno ceno
Približno 10% nad običajno ceno v Sotogrande. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Sotogrande med 1.400.000 € in 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
