3 Spalnice·3 Kopalnice·175 m²·118 m² zemljišče
Odkrijte mir in diskreten luksuz v tej čudoviti hiši velikosti 293 m², ki se nahaja v prestižni urbanizaciji Zahara de Istán, varnem in ograjenem kraju v očarljivem okolju Istána. Tukaj se mediteranski način življenja prepleta z naravno spokojnostjo.
Dom oblikovanja, svetlobe in udobja Ta prostorna stanovanja so zasnovana za največje udobje:
Svetlost in prostor: Dnevna soba izkorišča visoke strope, kar prostor napolni z naravno svetlobo in povečuje občutek dobrega počutja.
Idealen tloris: Vsebuje 3 spalnice in 3 elegantno opremljene kopalnice.
Udobje v spalnicah: Vse spalnice zagotavljajo maksimalno klimatsko udobje s kakovostnimi ventilatorji. Poleg tega glavne spalnice ponujajo neposreden dostop do vrta, kar ustvarja jutranjo atmosfero polno svetlobe in narave.
Bivalni prostori: Dnevna soba je pametno razdeljena na dve coni, kar ponuja prijetno vzdušje, ki ga dopolnjuje kamin, idealen za hladne večere.
Kuhinjska sanja: Obsežna kuhinja je popolnoma opremljena in pripravljena, da postane srce vašega doma.
Užitki zunanjega življenja Uživajte v podnebju Costa del Sol v svojih zelenih prostorih:
Zasebni vrt (118 m²): Obsežen vrt za sprostitev, igro ali preprosto odklop.
Neposreden dostop do bazena: Neprimerljiva značilnost: iz vašega vrta imate neposreden dostop do skupnega bazena, kar zagotavlja udobje in občutek ekskluzivnosti.
Zahara de Istán: Edinstven življenjski slog v biosferi Življenje na tej lokaciji je privilegij:
Narava in mirnost: Istán je znan kot "Pomlad gora", ki ponuja vzdušje popolnega miru, obdano z naravno lepoto gora, ki so del naravnega rezervata Sierra de las Nieves Biosphere.
Prednosti okolice: Uživajte v pohodniških poteh, svežem zraku in zaščiti edinstvenega naravnega okolja, hkrati pa ohranjajte bližino Marbelle (20 minut) in Puerto Banúsa (10 minut) z avtomobilom.
Varnost in zasebnost: Urbanizacija je popolnoma ograjena in varna, kar vam daje mirnost, ki si jo vi in vaša družina zaslužite.
To je popolna priložnost, da si priskrbite dom, ki popolnoma usklajuje luksuz, funkcionalnost in povezavo z naravo, ob tem pa omogoča enostaven dostop do Marbelle.
Ne dovolite, da vam ta oaza v Zahara de Istán uide! Kontaktirajte nas še danes za ogled.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Istán je tradicionalna gorska vas severozahodno od Marbelle, ob akumulacijskem jezeru La Concepción v vznožju gorovja Sierra de las Nieves. Znana je kot izvir Costa del Sol zaradi obilice vode in je eno najbolj neokrnjenih krajev v bližini obale. Nepremičnine tukaj so večinoma vaške hiše in nekaj podeželskih vil, privlačne za kupce, ki iščejo naravo, mir in pristnost, ne pa letoviške ponudbe. Cene so med najbolj dostopnimi na območju Marbelle.
48% pod običajno ceno
Približno 48% pod običajno ceno v kraju Istán. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Istán med 450.000 € in 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
