5 Spalnice·5 Kopalnice·670 m²·1200 m² zemljišče
Ta spektakularna vila je trenutno v gradnji v stanovanjskem območju Artola Alta, neposredno ob golf igrišču in s čudovitimi razgledi. Vila je razdeljena na štiri nadstropja: klet, pritličje, prvo nadstropje in solarium. Ima skupno 5 spalnic, od katerih je 1 v kleti, 1 v pritličju in 3 v prvem nadstropju z odličnimi razgledi na morje in golf igrišče. Vsaka spalnica ima svojo kopalnico, kar zagotavlja zasebnost in udobje za goste. Klet vključuje spalnico s kopalnico, večnamenski prostor, ločleno pralnico in parkirni prostor. V pritličju se nahajajo vhodna hala, toalet za goste, spalnica s kopalnico, prostoren dnevni prostor, jedilnica in sodobna odprta kuhinja, ki je v celoti opremljena z vrhunskimi aparati, kar ponuja funkcionalen in privlačen prostor. V prvem nadstropju je hodnik in tri spalnice s kopalnicami. Nazadnje, solarium ima jacuzzi in kakovostno zunanjo kuhinjo, kjer lahko uživate v izjemnih razgledih na morje in golf igrišče (Cabopino Golf), sončne zahode in gore. Vila ponuja najsodobnejše zmogljivosti z aerotermalnim sistemom za vročo in hladno vodo, talnim ogrevanjem, klimatsko napravo s funkcijo hlajenja/ogrevanja in domotičnim sistemom. Zunanji prostor vile ponuja oazo miru in spokojnosti, vključno z velikim bazenom s slano vodo poleg čudovitega vrta. Poleg tega je tu prostorna terasa, idilično mesto za uživanje v mirnih trenutkih s družino in prijatelji.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Cabopino je prepoznaven kotiček vzhodne Marbelle, zgrajen okoli prijetne marine za prosti čas, zaščitenih sipin Artola in ene najbolj naravnih plaž na tem območju. V ozadju je igrišče za golf Cabopino, zato ima sproščeno, počitniško vzdušje in povezano skupnost, priljubljen pa je tako za druge domove kot za celoletno bivanje. Nepremičnine so predvsem stanovanja in vrstne hiše v naseljih blizu marine in golfa, z nekaj vilami, in na splošno ponujajo dobro vrednost za obalno lokacijo v vzhodni Marbelli.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Cabopino.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Cabopino med 3.750.000 € in 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
