3 Spalnice·3 Kopalnice·268 m²
Popolnoma prenovljena hiša s 3 spalnicami, ki jo je oblikoval notranji oblikovalec v La Mairena – Marbella
Odkrijte to družinsko domovanje, ki se nahaja v La Mairena, ekskluzivnem stanovanjski območju nad Elvirio v Marbelli. Ponuja osupljive razglede na Sredozemsko morje, gore in dolino, ta nepremičnina združuje sodobno eleganco, udobje in mir.
Hiša, ki jo je zasnoval notranji arhitekt, je bila popolnoma prenovljena z vrhunskimi materiali in izjemno pozornostjo do detajlov. Je okusno opremljena in pripravljena na vselitev, kar je idealno za takojšnje uživanje v mediteranskem načinu življenja.
Svetel in sodoben dizajn Prostoren odprt tloris brez težav povezuje dnevno sobo, jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo. Velika okna od tal do stropa preplavljajo notranjost z naravno svetlobo, hkrati pa okvirajo panoramske poglede na okolico. Prostorne terase vabijo k sprostitvi skozi vse leto v mirnem, zelenem okolju.
Lastnosti in udobje:
* Popolnoma opremljeno in pripravljeno na vselitev * Vrhunska, popolnoma opremljena kuhinja * 3 spalnice in 3 sodobne kopalnice * Reverzibilna klimatska naprava * Svetli bivalni prostori z izjemnimi razgledi * Obsežne terase in urejen vrt * Zunanji bazen * Zasebno parkirišče za dve vozili
Lokacija in okolica: V zaščitenem naravnem okolju La Mairena uživa ta dom edinstveno lego le nekaj minut od plaž Elvirie in središča Marbelle. Občina Marbella se lahko pohvali s prestižno Nemško šolo (Deutsche Schule), več uglednimi golf igrišči in panoramskimi restavracijami. Mednarodno letališče Málaga je približno 35 minut stran in zagotavlja odlično dostopnost.
Ključne značilnosti:
* Sodobna arhitektura in visokokakovostne zaključne obdelave * Spektakularni razgledi na morje, gore in dolino * Obsežni zunanjih prostori za celoletno bivanje znotraj in zunaj * Harmonična integracija v naravno krajino
Skupna zgrajena površina nepremičnine: 268,92 m² Prostor za parkiranje: 31,13 m²
Ni turistične licence, vendar so možne kratkoročne in dolgoročne najemnine.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Elviria je eno najbolj priljubljenih stanovanjskih območij v vzhodni Marbelli, znano po odličnih plažah z Modro zastavo, klubu Nikki Beach in golfskem igrišču Santa María. Obdana z borovim gozdom in le kratko vožnjo od mesta Marbella je priljubljena med družinami in kupci počitniških domov, ki želijo plažo, golf in zelenje na enem mestu. Nepremičnine vključujejo apartmaje ob plaži in ob golfu, vrstne hiše ter širok izbor vil, od uveljavljenih domov do sodobnih prenov, praviloma po dostopnejših cenah kot na Golden Mile.
59% pod običajno ceno
Približno 59% pod običajno ceno v kraju Elviria. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Elviria med 700.000 € in 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
