5 Spalnice·5 Kopalnice·552 m²·1005 m² zemljišče
S panoramskim razgledom na morje je ta sodobna vila postavljena na privilegihrani obmorski lokaciji na Novi zlati milji, obdana z obsežnim privatnim vrtom in velikim zasebnim bazenom. Idealna družinska nepremičnina, ki ponuja dinamičen zunanji življenjski slog, popolna za ljubitelje vodnih športov, z neposrednim dostopom do plaže iz sprednjega vrta.
Vila Beach House 1 ponuja sodobno odprto postavitev, velike terase od tal do stropa, ki omogočajo obilico naravne svetlobe, moderne notranjosti v kombinaciji z visokokakovostnimi zaključki. Ima 5 prostornimi spalnicami, vsaka s svojimi kopalnicami, s čudovitimi razgledi na morje.
Fantastična lastnost te nepremičnine je obsežna strešna terasa, ki ponuja ultimativni prostor za zabavo z večimi kotički za sprostitev, jacuzzijem in osupljivimi panoramskimi razgledi na Sredozemsko morje. V pritličju ta posest ponuja luksuzno spa območje z notranjim ogrevanim bazenom in savno.
Nahaja se na Novi zlati milji v Playa del Saladillo, blizu lepih širokih plaž in čudovitih peščenih sipin. V kratki pešpoti boste našli odličen plažni restavracijski chiringuito Pepe's, La Antiqua in le 5 minut hoje do plažnega kluba Anantara (Villa Padierna). Z avtom boste do San Pedra prispeli v 7 minutah in do Puerto Banusa v le 10 minutah.
POPOLDNE SE POGOVORIMO!
Pomembno obvestilo: Da vam lahko zagotovimo najvišjo raven storitev, vas prijazno prosimo, da ob oddaji vašega povpraševanja vključite svoj elektronski naslov in telefonsko številko. Hvala.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nova zlata milja je obalni pas med Estepono in marbellskim San Pedrom ter eno najbolj dejavnih območij novogradenj na celotni Costa del Sol. Poimenovana je kot odmev izvirne marbellske Zlate milje in je privabila zgoščeno ponudbo sodobnih obmorskih in golfskih projektov, od sodobnih apartmajskih kompleksov do zaprtih skupnosti vil. Kupce privlačijo novejši, energetsko učinkoviti domovi z letoviškimi storitvami — bazeni, telovadnice, spa centri — pogosto po nižji ceni kot primerljive lokacije bližje Puerto Banúsu. Njena lega med dvema mestoma, z bližino plaž, golfa in storitev, jo naredi za zelo dobro vsestransko izbiro.
Vrh trga: 63% nad običajno ceno
Približno 63% nad običajno ceno v New Golden Mile. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju New Golden Mile med 5.000.000 € in 7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
