3 Spalnice·3 Kopalnice·167 m²
Luksuzni penthouse z dovoljenjem za turistične namene in izjemno teraso velikosti 147 m² v ekskluzivnem Albatross, Casares Costa.
Nahajajoč se v prestižni skupnosti Albatross v Casares Costa, ta enonadstropni moderni penthouse združuje visokokakovostno bivanje z odličnim investicijskim potencialom. Nepremičnina ima dragoceno dovoljenje za turizem, kar je redkost v tako vrhunskem razvoju, zato je idealna tako kot luksuzna rezidenca kot tudi možnost za visoke donose pri najemu.
Penthouse zaseda celo zgornje nadstropje bloka, kar zagotavlja popolno zasebnost in neposreden dostop z dvigalom naravnost v dnevno sobo. Takoj po vstopu se prostor odpre v svetle, elegantne notranjosti, ki prehajajo na izjemno teraso velikosti 147 m², obrnjeno proti jugozahodu. Ta prostrana zunanja površina, ki je daleč večja od teras, ki jih običajno najdemo v tem območju, ponuja panoramski pogled na gore in morje, kar predstavlja popolno okolje za sproščanje na soncu, organizacijo druženj ali uživanje v nepozabnih sončnih zahodih.
Visokokakovostna narava skupnosti Albatross je očitna povsod, s čudovito vzdrževanimi vrtovi, mirnimi skupnimi prostori in popolnoma urejenim bazenom. Lokacija je prav tako izjemna, ob svetovno znanem petzvezdičnem hotelu in golf igrišču Finca Cortesin ter v peš razdalji od restavracije Sunset. Plaže, mesto San Sabinillas in živahna marina La Duquesa so vse oddaljene le pet minut vožnje.
Znotraj penthouse vsebuje tri prostorne spalnice, vključno s stilskim lastnim kopališčem, ter marmorni tlak, kamin in klimatizacijo po celotni nepremičnini. Nepremičnina prav tako vključuje dva privatna parkirna prostora in shrambo, kar dodaja udobje in praktičnost njeni obsežni listi luksuzov.
Ta izjemni penthouse izstopa po kombinaciji izjemno prostorne terase, polnega turističnega dovoljenja ter nastanitve v eni izmed najbolj zaželenih luksuznih skupnosti Casares Costa, kar ponuja redko priložnost za izkušnjo tako prefinjenega bivanja kot izjemne privlačnosti za najem.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Casares Playa je obalni del občine Casares, razvijajoč se pas ob plaži med Estepono in Manilvo, ki je pritegnil val sodobnih stanovanjskih in vilskih projektov. Ponuja mirnejšo, bolj prostorno alternativo bolj živahnim letoviščem, s širokimi plažami in razgledi, v bližini priznanega letovišča Finca Cortesín. Nepremičnine so večinoma sodobna stanovanja in vrstne hiše v kompleksih ob plaži ali blizu nje z bazeni in vrtovi, poleg tega pa tudi nekaj vil, praviloma po ugodni vrednosti za lokacijo neposredno ob obali.
32% pod običajno ceno
Približno 32% pod običajno ceno v kraju Casares Playa. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Casares Playa med 450.000 € in 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
