5 Spalnice·7 Kopalnice·980 m²·1680 m² zemljišče
Sodobna luksuzna vila v El Paraíso, Benahavís, med Marbella in Estepono
Ta impresivna samostojna vila v El Paraíso ponuja izjemno kombinacijo sodobne arhitekture, prostora, zasebnosti in udobja, na strateški lokaciji med Marbellom in Estepono.
Postavljena na parceli velikosti 1.680 m², ima nepremičnina 980 m² zgrajene površine in 152 m² teras, kar ustvarja vrhunsko rezidenco, zasnovano za mednarodne kupce, ki iščejo prostor, sodoben dizajn in popolno udobje na Costa del Sol.
Vila uživa jugovzhodno in jugozahodno usmeritev, kar omogoča odlično naravno svetlobo čez dan. Iz različnih delov doma so razgledi proti morju, goram, golfu, vrtom in zasebnemu bazenu.
Nepremičnina vključuje 5 spalnic in 7 kopalnic, prostorne dnevne prostore, popolnoma opremljeno oblikovalsko kuhinjo ter načrt, ustvarjen za vsakodnevno udobje, družinsko zasebnost in zabavo. Velika okna povezujejo notranjost s terasami, vrtom in bazenskim območjem ter ustvarjajo močan občutek prostora in življenja na prostem.
Ključne značilnosti vključujejo zasebno dvigalo, telovadnico, savno, jacuzzi, nastanitev za osebje, prostore za prostočasne dejavnosti v kleti, pralnico, shrambe, visokohitrostni WiFi, kamin, talno ogrevanje, napreden nadzor klime in dvojna zasteklitev.
Nepremičnina vključuje tudi trajnostne rešitve, kot so fotovoltaični solarni paneli in solarni sistem za toplo vodo, kar povečuje učinkovitost in udobje.
Zunaj vila ponuja urejene vrtove, prostorne terase, predel za peko na žaru in spektakularen zasebni bazen, kar ustvarja idealno okolje za uživanje v mediteranski klimi, zabavo gostov ali življenje v popolni zasebnosti.
Njena lokacija v El Paraíso omogoča enostaven dostop do golf igrišč, trgovin, šol, obale, Marbelle, Estepona, Benahavís, San Pedro in Puerto Banús, hkrati pa ohranja mirno in zasebno stanovanjsko okolje.
Idealno za mednarodne kupce, družine z visokimi dohodki ali stranke, ki iščejo prostorno, moderno in takoj naselitev pripravljeno vilo z vsemi elementi popolne luksuzne rezidence na Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
El Paraíso je uveljavljeno stanovanjsko in golfsko območje na New Golden Mile, v občini Estepona blizu meje z Benahavísom. Zgrajeno je okoli golf igrišča El Paraíso in predstavlja zrelo, zeleno skupnost, priljubljeno med družinami in golfisti, z enostavnim dostopom do plaže ter do Estepone in San Pedra. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golf igrišču in vrtovih do prostornih vil, kar ponuja umirjeno, zeleno okolje po praviloma ugodnejši ceni kot primerljive lokacije v Marbelli.
23% pod običajno ceno
Približno 23% pod običajno ceno v kraju El Paraiso. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju El Paraiso med 3.250.000 € in 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
