3 Spalnice·2 Kopalnice·107 m²
Eleganten duplex penthouse s čudovitimi panoramskimi in morskimi najrazličnejšimi pogledi na Gibraltar v Canceladi
Dobrodošli v vašo mediteransko sanjsko domovanje na nebu, lepo opremljen duplex penthouse, ki se nahaja v ekskluzivnem območju Cancelada, Estepona, le kratek čas vožnje od vibrantnega življenja Marbelle in glamurja Puerto Banúsa.
Ta eleganten stanovanjski objekt s 3 spalnicami in 2 kopalnicama, zgrajen leta 2021, se ponaša z neprekinjenimi panoramskimi pogledi, ki segajo od bleščečega Sredozemskega morja do dramatičnih gora Sierra Bermeja. In celo do Gibraltarja in Severne Afrike ob jasnem dnevu. S 106 m² notranjih površin in 53 m² zasebnih teras v dveh raven, je vsak kotiček tega doma zasnovan tako, da vas potopi v svetlobo, udobje in razkošje.
Srce doma je odprt dnevni prostor, ki vključuje elegantno črno kuhinjo iz visoko sijajnih materialov s Siemens napravami, prostorno jedilnico in prijetno dnevno sobo, ki se odpira na sončno teraso - idealno za jedilnice na prostem in koktejle ob sončnem zahodu.
Nadstropje zgoraj postane vaša osebna oaza, ki ponuja lastno kopalnico, garderobo in neposreden dostop do solarium terase, kjer vas čaka joga ob sončnem vzhodu ali opazovanje zvezd ponoči.
Ključne lastnosti, ki jih boste oboževali: - Jugozahodna usmerjenost s pogledi na morje, bazen, gore in panoramo - 53 m² zasebnega zunanjega prostora: 28 m² glavna terasa + 25 m² terase na strehi - Turistična licenca urejena - dokazano uspešne kot naložba za dopust - Vgrajena klimatska naprava s hladnim/hladnim zrakom, individualno nadzorovana po sobah - Vgrajene omare v vseh spalnicah - Podzemno parkiranje in zasebno skladišče (vključeno v ceno) - Zaprta skupnost s 24-urno varnostjo, recepcijo in storitvami po vzoru letovišča: - Zunanji bazen s sončnimi terasami - Zunanji ogrevani bazen, savna, turška kopel, telovadnica in restavracija (ekskluziven dostop do kluba) - Obkrožen s vrhunskimi golf igrišči, teniškimi in padel klubi ter 5-zvezdičnimi hoteli, kot je Villa Padierna - V bližini odličnih mednarodnih šol in v pešpoti do vasi Cancelada z trgovinami in restavracijami - Le 10 minut od Marbelle in plaž Nove Zlate Milje
Ne glede na to, ali iščete stalno bivališče, luksuzno počitniško domovanje, ki ga lahko enostavno zapustite, ali visoko donosno najemno premoženje, ta penthouse ponuja stil, lokacijo in udobje v enem izmed najbolj iskani področij Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Cancelada med 500.000 € in 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
