3 Spalnice·3 Kopalnice·145 m²
Nahaja se znotraj zaprtega stanovanjskega kompleksa in dodatno v prestižni skupnosti Altos Reales B—popolnoma zaprti skupnosti vil z 24-urno varnostjo in patruljirajočim nadzorom—kar predstavlja resnično privilegirano okolje "zaprto znotraj zaprte skupnosti". V tem edinstvenem okolju je vsak vidik stanovanja skrbno zasnovan za ustvarjanje sofisticirane izkušnje bivanja. Elegantne talne obloge, visoki stropi, po meri izdelana lesena izdelava in naravne teksture so brezhibno povezane z odprto kuhinjo oblikovalca, opremljeno s premium napravami Miele. Ob vstopu v bivalni prostor vas pozdravi lepo oblikovana kuhinja, ki uravnava eleganco in funkcionalnost. Bogati leseni poudarki na otoku in omarah se brez težav skladajo z osupljivim mramornim pultom »Taj Mahal«. Z obsežno shrambo, širokimi delovnimi površinami in vgrajenim hladilnikom za vino je popolnoma primerna tako za vsakodnevno življenje kot zabavo. Prilegan bivalni prostor je topel in vabljiv, osredotočen okoli po meri zasnovanega televizijskega zida z integrirano shrambo. Tri spalnice so dovršene in mirne, opremljene s po meri izdelanimi omarami, elegantnimi lesenimi podrobnostmi in ambientnimi LED svetili povsod. Kopalnice ponujajo vzdušje, podobno spa-ju, opremljene z luksuznimi armaturami Dornbracht, medtem ko je glavna kopalnica dopolnjena z kadjo in dvojno umivalnico. Obkroženo z lepo vzdrževanimi vrtovi, skupnost ponuja mirno, diskretno vzdušje brez prehodnega prometa—hkrati pa je le nekaj minut oddaljena od zlatega mila v Marbelli, vrhunskih mednarodnih šol, finih restavracij, luksuznih butikov in plaže. Altos Reales ni preprosto lokacija—je varna, zasebna in zelo zaželena izbira za tiste, ki cenijo mir brez kompromisov.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Zlata milja je prvotni prestižni naslov Marbelle, obalni pas, ki se razteza od roba mesta Marbella proti Puerto Banúsu. Tu stojijo znameniti hoteli, kot sta Marbella Club in Puente Romano, območje pa združuje vile ob sami plaži in zaprte apartmajske komplekse z urejenimi tropskimi vrtovi ter neposrednim dostopom do plaže. Še vedno ostaja ena najbolj zaželenih in najdražjih lokacij na celotni obali. Nepremičnine segajo od luksuznih apartmajev v uveljavljenih obmorskih skupnostih do prostornih vil na pobočju nad obalo, kjer se Sierra Blanca in Nagüeles vzpenjata proti gori La Concha.
Vrh trga: 27% nad običajno ceno
Približno 27% nad običajno ceno v The Golden Mile. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju The Golden Mile med 1.700.000 € in 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
