5 Spalnice·5 Kopalnice·800 m²·2200 m² zemljišče
Nahaja se v prestižni zasebni skupnosti Rancho Santa Mónica, ta izjemna vila predstavlja popolno ravnotežje med sodobno arhitekturo, popolno zasebnostjo in visokokakovostnim sredozemskim načinom življenja.
S 900 m² zgrajene površine na parceli 2.200 m², nepremičnina ponuja prostorne, svetle notranje prostore, ki so brezšivno povezani z zunanjostjo. Vila ima pet spalnic z lastnimi kopalnicami, zasnovanimi za zagotavljanje udobja, elegance in popolne neodvisnosti za družinske člane in goste.
Zasnovana za užitek in dobro počutje, vila vključuje zasebno SPA območje, telovadnico ter sofisticirano zunanjo kuhinjo, idealno za družabna srečanja in dolge večere na prostem. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, z natančno izbranimi visokokakovostnimi pohištvom, pripravljena za vselitev.
Največje udobje je zagotovljeno s talnim ogrevanjem po vsej nepremičnini, medtem ko sončna elektrarna s sistemom 10 kW zagotavlja energetsko učinkovitost in trajnost. Dom dopolnjuje garaža s kapaciteto za do 10 vozil in tri shrambe, kar ponuja izjemno stopnjo udobja in funkcionalnosti.
Resnično edinstvena vila v eni najbolj ekskluzivnih območij Costa del Sol, idealna kot luksuzna primarna prebivališča ali visokovredna naložba v nepremičnine.
⸻
Ključne značilnosti • 900 m² zgrajene površine • 2.200 m² parcela • 5 spalnic z lastnimi kopalnicami • Zasebno SPA in telovadnica • Zunanja kuhinja • Prodaja se popolnoma opremljena (visokokakovostno pohištvo) • Talno ogrevanje po celotni nepremičnini • 10 kW sončnih panelov • Garaža za do 10 vozil • 3 shrambe • Zasebna in ekskluzivna skupnost
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benalmádena Costa je obalni pas Benalmádene, zgrajen okoli znamenite Puerto Marine, ene najbolj fotografiranih marin v Španiji. S plažami, živahno promenado, tematskimi parki in žičnico je to živahno, družinam prijazno letoviško območje z močnim povpraševanjem po počitniških najemih. Nepremičnine so večinoma stanovanja, od objektov ob obali do kompleksov ob marini, skupaj z nekaj vrstnimi hišami, priljubljenimi med vlagatelji in kupci počitniških domov zaradi celoletne ponudbe in enostavnega prevoza.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Benalmadena Costa.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Benalmadena Costa med 3.750.000 € in 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
