5 Spalnice·6 Kopalnice·1517 m²·3972 m² zemljišče
Dobrodošli v vrhunskem luksuznem življenju v La Zagaleta, eni najbolj ekskluzivnih zaprtih skupnosti v Evropi. Z veseljem vam predstavljamo izjemno nepremičnino, ki vas bo zagotovo osvojila. Ta čudovita vila se ponaša z izjemno razkošnostjo in sofisticirano arhitekturno zasnovo ter vrhunskimi zaključki. Nepremičnina vključuje prostorne bivalne prostore, ki se brezhibno povezujejo z zunanjimi površinami in nudijo osupljive razglede na okoliške gore in Sredozemsko morje. Vila vsebuje 5 spalnic-suit, vključno z obsežnim gostinskim apartmajem, ki bi ga bilo mogoče prilagoditi za dodatno 6. spalnico. Glavna spalnica je resnično oaza sprostitve z velikimi okni, ki nudijo osupljive poglede na gore in morje. Poleg razkošnih spalnic vila vključuje notranji bazen, spa, vinsko klet in telovadnico. Ne glede na to, ali želite uživati v miru in sprostitvi, se razvajati z vašim najljubšim vinom ali ostati v formi, ima ta vila vse, kar potrebujete. Obsežni bivalni prostori so primerni za organizacijo velikih srečanj ali intimnih večerij, medtem ko je popolnoma opremljena gurmanska kuhinja sanje vsakega kuharja. Na prostem najdete čudovito urejen vrt z velikim bazenom, hiško ob bazenu ter zunanjim kuhinjo in jedilnico z žarom. Prav tako je na voljo prostorna terasa, odlična za večerje na prostem in zabave. Vila se nahaja v La Zagaleta, eni najbolj prestižnih stanovanjskih skupnosti v Evropi, obkrožena z naravno lepoto andaluzijskih gora, kar nudi brezprimerno mirnost, zasebnost in varnost. La Zagaleta ponuja tudi zasebno igrišče za golf, konjeniški center, heliport in klub s posebnimi storitvami in ugodnostmi. Ne zamudite priložnosti, da doživite razkošno življenje, ki ga ponuja ta vila. Kontaktirajte nas danes, da se dogovorite za zasebni ogled in začnite živeti kot plemič!
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Zagaleta med 15.250.000 € in 20.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
