5 Spalnice·5 Kopalnice·367 m²
Marbella Golden Mile, Marbella Luksuzen 5-sobni duplex/apartma v pritličju Epic 13 6,395,000€
Luksuzen duplex apartma v pritličju Ta prilagojen duplex apartma v pritličju obsega pet prostornosti spalnic z lastnimi kopalnicami, razporejenih v dveh nivojih za optimalno zasebnost in pretok. Tri spalnice se nahajajo v glavnem nadstropju, medtem ko sta dve v spodnjem nivoju, ki ima tudi ločen vhod iz garaže. Odprti bivalni prostor se povezuje s sodobno kuhinjo in se odpira na obsežno teraso, opremljeno s kuhinjo na prostem Minotti, ogrevano prostorno območje za sprostitev in jedilni del. Obsežna okna od tal do stropa ponujajo neprekinjen pogled na Sredozemlje in La Concho, z dodatno zasebnostjo, ki jo zagotavljajo avtomatske zavese. Dom je dokončan po najvišjih standardih, z omarami oblikovanimi s strani FENDI, kopalnicami iz travertinskega marmorja, po meri izdelanimi lesenimi oblogami ter skrbno izbrano mešanico materialov, vključno s Carrara marmorjem, naravnim kamnom, oniksom in vrhunskim usnjem. Notranjost je oblikoval GC Studio, ki vključuje kose vrhunskih italijanskih blagovnih znamk, kot sta Gallotti & Radice in Giorgetti. Spodnje nadstropje vključuje obsežen zabavni salon z domačim kinom Bang & Olufsen, po meri izdelane omare in razkošno marmorno pohištvo, skupaj z obsežno utility površino, tremi pokritimi parkirnimi mesti z možnostjo polnjenja EV ter dodatnim shrambo. To ni zgolj bivališče - to je izjava o slogu in dostop do Epic načina življenja. Nahaja se v prestižni zlati milji Marbelle, EPIC Marbella ponuja neprimerljivo življenjsko izkušnjo znotraj zaprte skupnosti dovršenih stanovanj, oblikovanih in opremljenih s strani FENDI CASA. Le nekaj minut stran od Marbella Club, Puente Romano in plaže, ta razvoj zagotavlja življenje v letoviškem slogu z obsežno izbiro vrhunskih udobij. Stanovalci uživajo v 24-urnih storitvah osebja, napredni varnosti in obširnem socialnem in wellness središču, ki vključuje razkošni spa, notranji bazen, klub za otroke in notranje športno središče, opremljeno z košarko, Technogym, boksom, simulatorjem golfa, jogo in pilatesom. Zunanje površine vključujejo dve teniški igrišči, dva paddle igrišča, igrišče za pickleball in več bazenov - nekateri ogrevani in drugi prilagojeni za trening ali sprostitev.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Marbella je najbolj uveljavljen trg luksuznih nepremičnin na Costa del Sol, ki se razteza približno 27 kilometrov od Guadalmine na zahodu do Cabopina na vzhodu. Kupci prihajajo zaradi redke kombinacije: pristnega celoletnega podnebja, vrhunskega golfa, glamurja Puerto Banús in ravni storitvene infrastrukture — mednarodnih šol, zasebnega zdravstva, restavracij z Michelinovimi zvezdicami — ki se ji le malo sredozemskih letovišč lahko približa. Ponudba nepremičnin sega od stanovanj ob prvi obalni liniji in zaprtih golfskih skupnosti do obsežnih sodobnih vil v Sierra Blanca in na Golden Mile. Povpraševanje poganjajo mednarodni kupci iz vse Severne Evrope, Bližnjega vzhoda in vse bolj tudi Amerik, ki Marbello cenijo tako kot oporišče za življenjski slog kot tudi kot odporno hranilko vrednosti. Cene segajo v širokem razponu — od dostopnih rabljenih stanovanj v notranjosti do prestižnih domov globoko v območju osemmestnih zneskov — zato se iskanje splača osredotočiti glede na okrožje in vrsto nepremičnine.
Vrh trga: 126% nad običajno ceno
Približno 126% nad običajno ceno v Marbella. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Marbella med 5.500.000 € in 7.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
