6 Spalnice·5 Kopalnice·480 m²·550 m² zemljišče
Popolnoma nova sodobna vila v izjemnem stanovanjskem območju Fuengirola, le nekaj metrov od Higuerón Sport Cluba in le 1,5 km od plaže Carvajal.
Nedavno dokončana, ta elegantna vila združuje moderno arhitekturo, obsežne notranje prostore in neokrnjeno povezovanje notranjosti in zunanjosti. Nepremičnina ponuja 4 spalnice, poleg tega 3 prostorne večnamenske prostore, 5 kopalnic in 1 stranišče za goste, kar jo dela idealno za družine, goste, zabavne ali wellness prostore.
Svetel odprt dnevno-bivalni prostor je poln naravne svetlobe, zahvaljujoč velikim oknom od tal do stropa, ter se čudovito poveže s kuhinjo oblikovalca, ki je popolnoma opremljena z aparati Bosch. Iz dnevnega prostora se uživa v prijetnem pogledu na morje in neposrednem dostopu do teras in bazenskega območja.
Razporeditev je na treh nivojih:
Glavni nadstropje Elegantno odprto dnevno-bivalno območje, v celoti opremljena kuhinja Bosch, ena spalnica z lastno kopalnico in direkten dostop do dveh teras ter bazena, kar je popolnoma zasnovano za mediteransko življenje.
Zgornje nadstropje Impozantna glavna suite z lastno kopalnico, ki vključuje kad in dostop do velike zasebne terase s pogledom na morje. Dve dodatni spalnici delita stilno kopalnico na tej ravni.
Spodnje nadstropje Obsežna zasebna garaža z prostorom za do 4 avtomobile, poleg tega sta dve izjemno prostorni večnamenski sobi z lastno kopalnico, kar je idealno za goste, nastanitev osebja, telovadnico ali pisarno. Dodatna soba je popolnoma primerna kot kinodvorana, igralna soba ali območje za zabavo.
Arhitektura vile se odlikuje po čistih sodobnih linijah, velikih steklenih površinah in naravnih lesenih poudarkih, ki dodajajo toplino in sofisticiranost. Nepremičnina je pol-opremljena, kar omogoča prilagodljivost pri nadaljnjem notranjem oblikovanju in personalizaciji. Talno ogrevanje je nameščeno v glavnem in zgornjem nadstropju za dodatno udobje. Poglede na morje lahko uživate iz več območij hiše.
El Higuerón je eno najbolj iskanih stanovanjskih območij Costa del Sol, znano po odlični dostopnosti in ponudbi življenjskega sloga. Letališče Málaga je oddaljeno le 15 minut, Marbella pa približno 30 minut vožnje. Železniška postaja Carvajal je v pešpoti, kar omogoča neposredne povezave z Fuengirola, Benalmádeno, mestom Málaga in letališčem.
Blizu plaže Carvajal je široka izbira restavracij, plažnih klubov in chiringuitos (plažnih barov) ob dolgi peščeni obali. Le nekaj minut stran prestižni hotel Higuerón ponuja restavracijo s Michelinovo zvezdico Sollo pod vodstvom Diega Gallegosa ter dodatne jedilne možnosti, spa in športne objekte.
Supermarketi, mednarodne šole, telovadnice in vse osnovne storitve so zlahka dostopne, kar to nepremičnino dela idealno kot stalno bivališče, luksuzno počitniško hišo ali investicijsko priložnost na Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Málaga je živahna prestolnica Costa del Sol in eno najbolj dinamičnih mest v Španiji. Nekoč je veljala predvsem za letališka vrata regije, danes pa se je preoblikovala v kulturno in življenjsko destinacijo z muzeji Picasso in Pompidou, obnovljenim zgodovinskim središčem, delujočim pristaniščem, preurejenim v promenado, ter rastočim tehnološkim in poslovnim okoljem. Kupcem nepremičnin ponuja nekaj, česar letovišča ne morejo: pravo, celoletno špansko mesto. Domovi segajo od stanovanj z značajem v starem mestnem jedru in četrti Soho do sodobnih gradenj na območjih, kot je Teatinos, ter zelenih vzhodnih obmorskih sosesk El Limonar in Pedregalejo. Privlači tiste, ki želijo kulturo, možnost pešačenja in mestne storitve tik pred vrati, poleg tega pa tudi močno povpraševanje po najemu zaradi turizma ter velike študentske in strokovne populacije.
10% pod običajno ceno
Približno 10% pod običajno ceno v kraju Málaga. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Málaga med 2.250.000 € in 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
