4 Spalnice·3 Kopalnice·230 m²
Izjemna vogalna mešanica s panoramskim pogledom na morje.
Stanovanjski kompleks, ki ga je zasnoval svetovno znani arhitekt Melvin Villarroel, navdušuje s svojim očarljivim andaluzijskim slogom in izjemno pozornostjo do podrobnosti. Ekskluzivni materiali, kot so marmorni tlaki in stenske ploščice, aluminijasti okenski okvirji, vrhunski gospodinjski aparati ter granitne delovne površine, ustvarjajo luksuzno bivanje. Ta lepo predstavljena vogalna hiša obsega dve nadstropji ter prostoren klet in teraso, kar ponuja obsežno bivalno površino, zasebnost in osupljive razglede. Pritličje vključuje prostorno in svetlo dnevno ter jedilnico, popolnoma opremljeno kuhinjo ter neposreden dostop do obsežne terase, ki je idealna za zunanjo jedilnico in sprostitev. V prvem nadstropju lastnost ponuja tri spalnice in dve kopalnici, ena od njiju ima lastno kopalnico. Glavna spalnica uživa v zasebnem balkonu z osupljivim pogledom na morje. Dve od treh spalnic imata čudovit pogled na morje proti Gibraltaru in afriški obali. Klet (približno 90 m²) vključuje pralnico, WC za goste in zelo veliko večnamensko sobo. Ta prostor je enostavno mogoče pretvoriti v dve dodatni spalnici, če je to zaželeno. Trenutno se uporablja kot televizijska in igralna soba, kar je idealno za družinsko življenje ali zabave. Impozantna terasa na strehi (65 m²) ponuja čudovit panoramski pogled na morje in gore, z razgledom na Gibraltar in v širšem obsegu afriške obale — izjemen prostor za sončenje, zabavljanje, peko na žaru ali preprosto uživanje v pokrajini.
Dodatne značilnosti: Zasebno parkirno mesto, ki se nahaja neposredno pred nepremičnino, primerno za dva manjša avtomobila ali eno večje vozilo. Dobro vzdrževan stanovanjskem kompleks, prilagojen parkovnemu okolju. Tri bazene, od katerih je eden odprt vse leto.
Lokacija: Postavljena v mirnem in povišanem predelu, nepremičnina uživa v tišini in miru, hkrati pa je le kratek trajekt od Sotogrande in Puerto de la Duquesa. Vse storitve, plaže, golf igrišča in marine so v nekaj minutah vožnje.
To je več kot hiša — to je dom, zasnovan za udobje, poglede in kakovost življenja!
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Manilva je zahodna meja Costa del Sol, ki meji na provinco Cádiz. Osredotočena okoli marine in plaž La Duquesa ponuja nekaj cenovno najbolj dostopnih obalnih nepremičnin na zahodni obali, zaradi česar je postala priljubljena med kupci, osredotočenimi na vrednost, in lastniki počitniških domov. Onkraj obale ležijo vinogradi, hribovska vas Manilva in mirno podeželje. Na trgu prevladujejo apartmaji in vrstne hiše okoli marine in igrišča za golf v La Duquesa, medtem ko so vile na voljo v notranjosti in ob obali. Za kupce, ki si ne morejo privoščiti Estepona in Marbella, Manilva ponuja pristni življenjski slog ob plaži z nižjo vstopno ceno, pri čemer sta Sotogrande in Gibraltar blizu na zahodu.
41% pod običajno ceno
Približno 41% pod običajno ceno v kraju Manilva. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Manilva med 450.000 € in 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
