7 Spalnice·9 Kopalnice·1880 m²·3828 m² zemljišče
Casa La Colina je izjemna moderna rezidenca, postavljena v prestižnem območju Kings and Queens v Sotogrande Costa. Območje je znano po širnih, drevesnimi obrah, bližini plaže, marine in vrhunskih golf klubov ter velja za najbolj zaželeno lokacijo v Sotogrande. Dom se nahaja na čudovito urejenem zemljišču velikosti 3.828 m², ki ponuja brezhibno integracijo sodobne arhitekture, odprtih notranjih prostorov in vrhunskih zaključkov – zasnovan za dvig sproščenega mediteranskega življenja in sofisticiranega zabavanja.
Že ob prihodu vas nepremičnina navduši s svojim osupljivim sodobnim dizajnom, ki ga odlikujejo čiste linije, naravni materiali ter obsežna steklena površina od tal do stropa, ki vabi naravno svetlobo in brez težav povezuje notranje prostore s okolico vrtov. Velik, prostoren vhod se odpira v osupljivo dnevno sobo z dvojno višino stropa, ki meri šest metrov, kar takoj postavi ton odprtosti in modernih eleganc.
Natančno načrtovana za vsakodnevno udobje in družabna srečanja, hiša vključuje več notranjih in zunanjih bivalnih prostorov. V središču je popolnoma opremljena kuhinja Gaggenau s centralnim otokom, dopolnjena s posebno kuhinjo za pripravo in s sosednjim zunanjim prostorom za žar – popolna za zabave. Sedem spalnic ima vsaka svojo kopalnico, kar zagotavlja tako zasebnost kot razkošje za prebivalce in goste.
Dodatne značilnosti nadgrajujejo privlačnost doma, vključno z namenskimi wellness prostori s savno in parno kopeljo, igralno sobo ter zasebnim dvigalom, ki nudi udobje in dostopnost. Terasa na strehi ponuja čudovit prostor za sprostitev, opremljena z območjem za žar, prho in odprto loungesko območje z panoramskimi razgledi – idealna za sončne popoldneve ali večerna srečanja.
Zunaj je elegantno infinity bazen obdano z bujnim, zrelim vrtnarstvom, kar ustvarja mirno, v proračun obdobje. Velika zasebna garaža nudi varen parkirni prostor za več vozil, kar dodatno poudarja praktične luksuze tega doma.
Casa La Colina uživa na izvrstni lokaciji le nekaj minut od marine Sotogrande, plažnih klubov, znanih restavracij, Real Club de Golf Sotogrande in legendarnega Valderrama Golf Cluba. Sotogrande International School in elite zmogljivosti za polo, jadranje in konjeniške dejavnosti so prav tako v bližini. Z letališčem Gibraltar le 20 minut vožnje, ter Marbella, Málaga in Sevilla enostavno dostopni, ta izjemna rezidenca ponuja popolno ravnotežje dostopnosti, elegance in miru – idealna izbira za stalno bivališče ali izjemno počitniško zatočišče.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Sotogrande Costa med 11.000.000 € in 15.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
