6 Spalnice·7 Kopalnice·625 m²·3317 m² zemljišče
V ekskluzivni zaprti skupnosti El Madroñal v Benahavísu ponuja redko kombinacijo zasebnosti, elegance in osupljivih pogledov na morje in gore. Z 24/7 varnostjo in južno-zahodno usmeritvijo je ta vila popoln umik v enem najbolj prestižnih območij Evrope.
Glavna raven vas pozdravi s svetlo predsobo, ki vodi v prijetno dnevno sobo s kaminom in modernim, v celoti opremljenim kuhinjo. Neposreden dostop do terase, bazena in bujnega vrta omogoča brezskrbno notranje-zunanje življenje. Pokrita zunanja kuhinja in jedilnica ustvarjata idealen prostor za zabavo. Na tej ravni so tudi tri spalnice, ena z lastno kopalnico, ter polna kopalnica in stranišče za goste.
Nadstropje gosti stilizirano glavno spalnico z garderobno omaro in lastno kopalnico, medtem ko najvišje nadstropje ponuja še eno glavno spalnico in dve dodatni sobi za goste. Klet vključuje vinsko klet, pralnico, shrambo in garažo.
Vila združuje tradicionalni španski čar z modernimi udobji, naravnim lesom, marmorjem in kamenimi oblogami, talnim ogrevanjem in napravami Miele. Na prostem uživajte v razširjenih terasah, velikem vrtu in mirnem bazenskem območju s panoramskimi razgledi.
Z mestom za do sedem avtomobilov, pohištvom v skandinavskem slogu in bližino trgovin, šol, plaž ter pohodniških poti nudi razkošje in življenjski slog v popolni ravnotežju.
Kontaktirajte nas za več informacij! Na voljo za dolgoročni najem od septembra, poletni kratkoročni najem (min 2 meseca).
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju El Madroñal med 3.000.000 € in 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
