2 Spalnice·2 Kopalnice·87 m²
Razkošno življenje v El Higuerón, Fuengirola – Turistična licenca že zagotovljena. Sredozemska eleganca z izjemnim investicijskim potencialom.
Dobrodošli v izjemno moderno stanovanje v prestižnem območju El Higuerón, Fuengirola, kjer se srečata sodobno razkošje in osupljiv razgled ter neprerekosljiva udobnost v eni sami izjemni nepremičnini.
S turistično licenco, ki je že v veljavi, ta osupljiva nepremičnina ponuja ne le neverjetno življenjsko priložnost, ampak tudi izjemen potencial za naložbe v najem na Costa del Sol.
Razkošno notranje in zunanje bivanje.
To lepo predstavljeno stanovanje vključuje:
* 2 prostorni spalnici * 2 stilni kopalnici, vključno z luksuzno kopalnico * Talno ogrevanje v celotnem stanovanju, tudi v kopalnicah * Svetel odprt dnevno-bivanjski prostor * Popolnoma opremljena moderna kuhinja z vrhunskimi aparati * Optični internet * Klimatska naprava v celotnem stanovanju * Dvokrilno steklo in vgrajene omare
Stanovanje je zasnovano za udobje in enostavno sredozemsko življenje, v odličnem stanju in delno opremljeno, pripravljeno na takojšnje uživanje.
Spektakularna 34m² velika zasebna terasa je pravi vrhunec doma in ponuja panoramske poglede na gore, vrt, bazen, urbano okolje in delni pogled na morje. Ne glede na to, ali uživate ob jutranji kavi, pijačah ob sončnem zahodu ali večerji na prostem, ta zunanji prostor ustvarja popolno življenjsko izkušnjo skozi vse leto.
Ekskluzivna skupnost in vrhunske storitve.
Nahajajoč se v varovani zaprtni skupnosti s 24-urno varnostjo, prebivalci uživajo:
* Čudovito urejene vrtove * Skupni slani bazen * Dostop z dvigalom * Varen vhod * 2 zasebni parkirni mesti v podzemni garaži * Zasebna shramba
Stanovanje združuje mir, zasebnost in razkošje z udobnostjo sodobnega življenjskega sloga.
Odlična lokacija na Costa del Sol.
Idejno je postavljeno na gori v enem najprivlačnejših stanovanjskih območij Fuengirole. Nepremičnina je odlično povezana in ponuja mirno vzdušje.
Peš razdalja do:
* Hilton DoubleTree Sports Club & Hotel * Postaja vlaka Carvajal * Plaža * Restavracije, kavarne in lokalne storitve
Odlične prometne povezave z železniško postajo Carvajal, ki je oddaljena le 1,5 km, zagotavljajo enostaven dostop do:
* Centra Fuengirole * Málage * Letališča Málaga * Golf igrišč * Mednarodnih šol * Marine in pristanišč
Popolno za stalno bivanje, uživanje na počitnicah ali visoko povpraševanje po najemu.
Popolna priložnost na Costa del Sol.
Ne glede na to, ali iščete razkošno počitniško hišo, stilsko stalno bivališče ali investicijsko nepremičnino s tržnim potencialom za najem, to izjemno stanovanje izpolnjuje vse zahteve.
Moderen dizajn. Odlična lokacija. Turistična licenca pripravljena. Redka priložnost v El Higuerón, ki jo morate videti. Zagotovite si ogled danes.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Fuengirola je eno najbolj celovitih celoletnih mest na Costa del Sol: dolga promenada, široka plaža, marina in raven vsakdanje ponudbe — trgovine, šole, zdravstveno varstvo in neposredna železniška povezava do Málage in letališča — zaradi česar je enako praktična za stalno bivanje kot za počitnice. Pozidana je gosto in v veliki meri usmerjena v stanovanja, kar ohranja vstopne cene razmeroma dostopne, povpraševanje po najemu pa visoko. Kupce Fuengirola privlači zaradi priročnosti in likvidnosti: stanovanja ob prvi liniji ob morju in v bližini plaže se zlahka oddajajo, infrastruktura mesta pa pomeni, da avtomobila redko potrebujete. Novejši projekti okoli El Higueróna in na obrobju dodajajo sodobnejšo možnost, osredotočeno na razglede, k uveljavljenemu stanovanjskemu fondu v središču mesta.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Fuengirola.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Fuengirola med 475.000 € in 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
