4 Spalnice·4 Kopalnice·231 m²·782 m² zemljišče
Čudovita sodobna vila, nedavno zgrajena z visokokakovostnimi materiali, nudi lepe in sproščujoče poglede na morje in zelene površine. Predstavljena je v brezhibnem stanju in izjemno dobro locirana v mirni stanovanjskem območju, s supermarketi, restavracijami, fitnesom, frizerjem in drugimi storitvami le 200 metrov stran, 800 metrov od privlačnega Puerto de la Duquesa in 500 metrov od čudovitih plaž Manilve, medtem ko je živahno mesto Sabinillas, z vsemi vrstami trgovin in storitev, oddaljeno le 1,5 km. Zaradi jugovzhodne usmeritve nepremičnine, uživa sonce čez ves dan in čudovite poglede na sončni vzhod vsako jutro. Vila je razporejena v dveh nadstropjih in vključuje prostoren 46 m² garažo za dva vozila, ki se nahaja pri vhodu v nepremičnino, kot tudi velik 15 m² shrambo. Ima prostorno dnevno-bivalni prostor z dostopom do obsežne terase, ki se jo lahko enostavno zapre s steklenimi zavesami. Vse spalnice so prostorne in koristijo obilno naravno svetlobo ter zasebnost. Izjemne značilnosti vključujejo talno ogrevanje po celotni nepremičnini, visokokakovosten sistem filtracije vode s pritiskom, električne rolete in senčila, mreže proti komarjem na vseh oknih in sistem pametne hiše. Vrt je zelo zaseben in enostaven za vzdrževanje zahvaljujoč visokokakovostni umetni travi ter vključuje bazen, zunanjo osvetlitev in prijeten chill-out prostor, idealen za sprostitev in življenje na prostem. Ta vila predstavlja izjemo priložnost, ki jo je težko najti, in jo toplo priporočamo za ogled.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Duquesa v občini Manilva je sproščena marina in golf letovišče na zahodnem koncu Costa del Sol. Zgrajena okoli Puerto de la Duquesa in golf igrišča Duquesa ponuja pristen življenjski slog obmorskega letovišča po nekaterih najbolj dostopnih cenah na obali. Nepremičnine so večinoma apartmaji in vrstne hiše, mnoge s pogledom na morje ali golf igrišče ter skupnimi bazeni, poleg tega pa tudi nekaj vil, zaradi česar je kraj priljubljen med kupci počitniških domov, ki iščejo dobro razmerje med ceno in kakovostjo, ter stalnimi prebivalci.
Vrh trga: 40% nad običajno ceno
Približno 40% nad običajno ceno v La Duquesa. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Duquesa med 1.100.000 € in 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
