2 Spalnice·2 Kopalnice·94 m²
Nahajajoča se v prestižni in popolnoma zaklenjeni skupnosti Palo Alto, ta izjemna dvignjena rezidenca v pritličju se nahaja na hribih Ojén, tik nad Marbellom, kjer se sodoben luksuz srečuje z nedotaknjeno naravo. Obkrožena s panoramskimi gorskimi pokrajini in sredozemsko zelenjem, nepremičnina ponuja redek občutek zasebnosti, miru in izpopolnjenega bivanja — le nekaj trenutkov stran od živahnega načina življenja v Marbelli.
Apartma vključuje dve lepo opremljeni spalnici in dve luksuzni kopalnici, obe z hodnimi prhami in talnim ogrevanjem. Glavna spalnica je zasebna oaza s neposrednim dostopom do obsežnega toplega terase, ki jo dopolnjuje elegantna kopalnica s svojim prizoriščem. Druga spalnica in kopalnica za goste nudita enako izpopolnjen prostor za družino ali obiskovalce.
Zasnovan za brezskrbno sodobno bivanje, odprta dnevna in jedilnica sta preplavljeni s naravno svetlobo in se brez težav prelivata v po meri izdelano, popolnoma opremljeno kuhinjo. Steklena vrata od tal do stropa se odpirajo na obsežno teraso in ustvarjajo izjemno notranje-zunanje bivanje. Od tu lahko uživate v osupljivih panoramskih razgledih po gorah, bazenu in okoliški naravni pokrajini — resnično dvignjeno mesto miru in lepote.
Dokončana po najvišjih sodobnih standardih, rezidenca predstavlja sofisticirano arhitekturo, vrhunske materiale in natančno pozornost do podrobnosti povsod. Nepremičnina je opremljena s zasebnim podzemnim parkirnim mestom in shrambo, kar zagotavlja tako udobje kot priročnost.
Stanovalci Palo Alto uživajo v neprimerljivi življenjski ponudbi, vključno z ekskluzivnim klubom z notranjim ogrevanim bazenom, najsodobnejšo telovadnico, spa in wellness storitvami ter izpopolnjenim delovnim prostorom. Kljub svoji mirni hribovski legi, apartma uživa v izjemni povezanosti: nakupovalno središče La Cañada je le pet minut vožnje z avtom, medtem ko so plaže v Marbelli, plažni klubi in sredozemska obala dosegljivi v desetih minutah.
Redka priložnost za pridobitev elegantne sodobne rezidence v enem od najbolj iskanih razvojnih projektov v južni Španiji – kjer zasebnost, panoramski razgledi in enostaven dostop do MarbellE opredeljujejo resnično dvignjen način življenja.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Ojén je belo pobeljena gorska vasica v hribih tik nad Marbello, ki ponuja pristno, mirnejšo alternativo le kratek čas vožnje od obale. Njene strme stare ulice in gorska lega privlačijo kupce, ki želijo andaluzijski značaj in hladnejši zrak, hkrati pa ostati blizu marbellskih plaž in storitev. Poleg vasi občina vključuje tudi dvignjena stanovanjska območja s širokimi razgledi na morje, med njimi del skupnosti La Mairena, kjer so vile in apartmaji obdani z borovim gozdom. To je cenovno ugoden način, da ste blizu Marbelle, ne da bi plačali polne obalne cene.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Ojén.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Ojén med 600.000 € in 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
