3 Spalnice·3 Kopalnice·200 m²
Ekskluzivna golf rezidenca - zunanja hiša z dvigalom v La Cala Golf Resort.
Nahajajoča se v dobro vzdrževani in mirni stanovanjskih skupnosti NATURA, ta izjemna zunanja hiša spada v ekskluziven kompleks le 40 domov, ki nudi zelo zasebno in prijetno bivalno okolje. Harmončna arhitektura, lepo urejeni mediteranski vrtovi in atmosfera miru in zasebnosti opredeljujejo to zaželeno skupnost. Zasnovana tako, da upošteva udobje, naravo in sproščeno bivanje, ponuja idealno okolje za stalno bivališče in počitniško uživanje.
Med najbolj značilnimi lastnostmi nepremičnine je integrirano dvigalo, redka dodatna oprema, ki jo najdemo le v nekaterih domovih v kompleksu. Dvigalo omogoča enostaven in brezstopni dostop do vseh nadstropij, kar povečuje vsakodnevno udobje in zagotavlja dolgoročno prilagodljivost ter dostopnost.
Nepremičnina je v odličnem stanju, skrbno vzdrževana in pripravljena za takojšnje naselitev brez potrebe po obnovi. Svetli in zračni prostori se brez težav povezujeta z zunanjimi bivalnimi prostori, kar ustvarja prijetno vzdušje, polno naravne svetlobe in čudovitega občutka odprtosti. V središču hiše se nahaja prostoren odprt dnevno-bivanjski prostor, dopolnjen z moderno, popolnoma opremljeno kuhinjo.
Na zgornjem nadstropju nudijo vsi tri spalnice zasebnost in mirno okolico. S čudovitimi razgledi na golf igrišče in okoliške gore, glavna spalnica koristi svojo elegantno lastno kopalnico. Številni zunanjih prostori dodatno povečajo privlačnost nepremičnine, vključno s teraso s zasebnim vrtnim območjem in izjemno prostorno teraso na strehi, ki je idealna za uživanje v mediteranski kulturi skozi vse leto.
Poleg tega so bile dodane različne skrbno premišljene nadgradnje za dodatno udobje in funkcionalnost, vključno z mrežami proti komarjem na vseh oknih in vratih, dodatnim držalom za stopnice, znatno povečanim prostorom za shranjevanje tako v kuhinji kot v garaži, ločeno pralnico in integriranim vinom hladilnikom.
Stanovalci imajo dostop do lepo vzdrževanih skupnih objektov, ki vključujejo privlačen bazen in urejena zelena območja, kar popolnoma dopolnjuje splošni značaj kompleksa. Kljub mirnemu okolju v La Cala Golf Resort, nepremičnina koristi od odlične povezanosti. Klub, golf igrišča, restavracije in plaže La Cala de Mijas so dosegljive v kratkem vožnje, medtem ko sta Marbella, Nemška šola in letališče Málaga prav tako enostavno dostopna.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Cala Golf je veliko golf letovišče v hribih tik v notranjosti od La Cala de Mijas, kjer so tri prvenstvena igrišča, golf akademija ter hotel in spa. Ponuja mirno, zeleno okolje z razgledi na morje in gore, le kratko vožnjo od plaže. Nepremičnine so večinoma apartmaji, vrstne hiše in vile, zgrajene ob fairwayih v urejenih skupnostih, privlačne za golfiste in za kupce, ki želijo mirno letoviško okolje blizu obale.
22% pod običajno ceno
Približno 22% pod običajno ceno v kraju La Cala Golf. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju La Cala Golf med 600.000 € in 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
