5 Spalnice·5 Kopalnice·647 m²·2043 m² zemljišče
Dom z dušo, zasnovan za življenje brez hitenja.
Postavljen v eni najprivilegiranših naravnih oaz La Mairena, ta izjemna sodobna vila predstavlja popolno harmonijo arhitekture, svetlobe in pokrajine. Absolutna zasebnost, odprti razgledi na Sredozemsko morje in gore ter konstanten občutek miru, ki ga je težko opisati — a nemogoče pozabiti.
Iz svojega zasebnega vhoda dom prehaja v spektakularen bivalni prostor z dvojno višino, ki ga osvetljuje naravna svetloba skozi steklena okna od tal do stropa. V osrčju hiše notranji vrt deluje kot arhitekturna in čustvena os, prinaša mir, karakter in neposredno povezavo z naravo.
Na zgornji ravni eleganten odprt delovni prostor lebdi nad bivalnim območjem, preplavljen z naravno svetlobo in usmerjen v razglede — navdihujoče mesto za osredotočanje, ustvarjanje ali preprosto uživanje v okolici.
Popolnoma opremljena profesionalna kuhinja, opremljena s hrano dvigalom, je zasnovana tako za vsakodnevno življenje kot tudi za stilne zabave, saj združuje funkcionalnost in estetiko brez kompromisov.
Vila je zasnovana kot pravi wellness umik, z zasebnim fitnesom, savno in jacuzzijem, ter osupljivim neskončnim bazenom, obdan z prostornimi terasami in območji za sedenje, kjer se čas zdi da upočasnjuje.
Spodnja raven je namenjena prostemu času in storitvam, ki izboljšujejo življenjsko izkušnjo z zasebnim kinematografom, igralno površino z barom, vinsko kletjo in nastanitvijo za osebje s kuhinjo.
Na prostem večkratno skrbno zasnovana mesta vabijo k uživanju v sredozemskem načinu življenja skozi vse leto, od intimnih srečanj do večjih praznovanj.
Villa Cantabria ni le luksuzna nepremičnina. Je dom z identiteto, ustvarjen za tiste, ki cenijo zasebnost, kakovost življenja in resnično povezavo z okolico.
Dom, ki ga ne obiščete le. Občutite ga.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Mairena je dvignjena, zelena stanovanjska skupnost v hribih nad Elvirio, na meji med Marbello in Ojénom. Leži med plutovci in borovci na nadmorski višini ter je cenjena zaradi hladnejšega zraka, panoramskih pogledov na morje vse do Gibraltarja in Severne Afrike ter mirnega, naravnega okolja, v središču katerega je mednarodna šola ECOS z nemškim učnim programom. Nepremičnine so večinoma vile ter nizki apartmajski in vrstni hišni objekti v urejenih kompleksih, privlačni za družine in tiste, ki iščejo razglede in mir v dosegu obale.
17% pod običajno ceno
Približno 17% pod običajno ceno v kraju La Mairena. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Mairena med 1.800.000 € in 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
