4 Spalnice·3 Kopalnice·323 m²·100 m² zemljišče
Izjemna luksuzna vila v Altos de Puente Romano, Marbella
Ta arhitekturna mojstrovina v prestižnem Altos de Puente Romano, Marbella, ponuja nič drugačnega kot izjemno bivalno izkušnjo na eni najbolj iskanih lokacijah na Costa del Sol. Zasnovana z najboljšimi materiali in ekskluzivno izbranimi pohištvenimi kosi, ta izjemna nepremičnina uteleša sofisticiranost, eleganco in ekskluzivnost.
Ta izjemna lastnost ni le sanjski dom, temveč tudi zelo zaželen investicijski priložnost, saj trg luksuznih nepremičnin v Marbelli doživlja nenehen povpraševanje in rast vrednosti.
Bivalni prostor obsega:
- Odprt prostor dnevne sobe / jedilnice / kuhinje - WC v pritličju - Glavna spalnica s kopalnico in zasebnim terasom v prvem nadstropju - Dve dodatni dvoposteljni sobi z vgrajenimi omarami in družinsko kopalnico - Strešna solarium s soncem skozi ves dan in idealen prostor za zabavljanje - Spalnica in kopalnica s prho na spodnji nivo, skupaj z območjem za sprostitev in pralnico - Zasebni vrt z neposrednim dostopom do parkiranja na cesti ter dvema zasebnima parkirnima mestoma v garaži spodaj - Pokrita terasa, ki ponuja idealen prostor za zabavljanje in obroke na prostem.
Skladba oblikovanja, luksuza in prestiža
Vsak detajl te skrbno zasnovane vile je bil oblikovan tako, da vzbuja občutek udobja, izpopolnjenosti in brezčasne elegance. Notranjost vključuje ročno izbrane kose nekaterih najbolj prestižnih luksuznih blagovnih znamk na svetu, vključno z: - Ekskluzivnim pohištvom, oblikovanim posebej za to vilo, da poudari njen edinstven estetski videz.
Izpopolnjena bivalna izkušnja
Notranjost povezuje sodobno estetiko z toplimi, prijetnimi odtenki, ki zagotavljajo tako lepoto kot funkcionalnost.
Ključne značilnosti:
- Elegantni bivalni prostori - brezhibna kombinacija organskih tekstur, sofisticirane razsvetljave in naravnih materialov, ki ustvarjajo ambient skromnega luksuza. - Kuhinja in jedilnica oblikovalca - Z vgrajenim pohištvom, vrhunskimi marmorji in svetili, idealnimi za sproščen in formalen način zabave. - Umirjene spalnice in kopalnice v spa stilu - Glavna suite služi kot zasebno zatočišče s prijetno ambientno razsvetljavo in izpopolnjenimi detajli. - Elementi po meri - Od osupljive stene s kaminom do izbire pohištva po meri, vsak detajl govori o ekskluzivnosti. - Prvotna lokacija v Altos de Puente Romano - Ponuja zasebnost, varnost in bližino najboljših restavracij, golf igrišč in Sredozemskega morja v Marbelli.
Ekskluzivna investicijska priložnost
Ta nepremičnina ni le izjemen dom, temveč je tudi investicija v razcvetajoči trg luksuznih nepremičnin v Marbelli. Nahaja se v enem najželenjših kotičkov regije ter ponuja močan potencial rasti vrednosti in izjemne možnosti za najemni dohodek.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Zlata milja je prvotni prestižni naslov Marbelle, obalni pas, ki se razteza od roba mesta Marbella proti Puerto Banúsu. Tu stojijo znameniti hoteli, kot sta Marbella Club in Puente Romano, območje pa združuje vile ob sami plaži in zaprte apartmajske komplekse z urejenimi tropskimi vrtovi ter neposrednim dostopom do plaže. Še vedno ostaja ena najbolj zaželenih in najdražjih lokacij na celotni obali. Nepremičnine segajo od luksuznih apartmajev v uveljavljenih obmorskih skupnostih do prostornih vil na pobočju nad obalo, kjer se Sierra Blanca in Nagüeles vzpenjata proti gori La Concha.
46% pod običajno ceno
Približno 46% pod običajno ceno v kraju The Golden Mile. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju The Golden Mile med 1.600.000 € in 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
