3 Spalnice·2 Kopalnice·140 m²·285 m² zemljišče
Ekskluziven vogalni penthouse s teraso na strehi in panoramskimi razgledi nad Istánom in Marbellom
Postavljen na privilegiranem vogalnem mestu visoko nad slikovitim jezerom Istán, ta izjemen vogalni penthouse ponuja dvignjeno življenje, kjer se luksuz, narava in osupljivi razgledi združujejo v popolni harmoniji. Obdan z mirnostjo in zelenjem, a le nekaj minut od živahnega življenja Marbelle, je ta nepremičnina resnično edinstvena.
Penthouse je popolnoma opremljen s stilskim in dovršenim notranjim oblikovanjem, ki združuje eleganten dizajn z maksimalnim udobjem. Zaradi svoje vogalne orientacije in širokih oken od tal do stropa nepremičnina uživa v obilici naravne svetlobe in odprti, zračni atmosferi, s spektakularnimi razgledi skoraj iz vsakega kota.
Prostrane terase so lepo zasnovane in okrašene s presenetljivimi kaktusi, kar ustvarja ekskluzivno mediteransko vzdušje. Od tu razgledi segajo čez bleščeče jezero Istán, Sredozemsko morje in v jasnih dneh dosežejo vse do Gibraltara in obale Maroka.
Prava posebnost te rezidence je zasebna terasa na strehi, popolnoma zasnovana za življenje na prostem in zabavo. Ima popolnoma opremljeno zunanjo kuhinjo, prostorno jedilno mizo za osem gostov, senčnik za senco in luksuzno jacuzzije, kar ponuja končno mesto za sprostitev ob nepozabnih sončnih zahodih nad morjem.
Nepremičnina vključuje tudi dvoposteljni garažni prostor in ločeno shrambo, kar zagotavlja funkcionalnost brez kompromisov glede na luksuz. Kljub svoji mirni lokaciji je glamurozna marina, oblikovalske trgovine in vrhunska restavracija v Puerto Banús oddaljena le sedem minut vožnje.
Izjemen vogalni penthouse za zahtevnega kupca, ki išče zasebnost, panoramske razglede in prefinjeno bivanje na Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Istán je tradicionalna gorska vas severozahodno od Marbelle, ob akumulacijskem jezeru La Concepción v vznožju gorovja Sierra de las Nieves. Znana je kot izvir Costa del Sol zaradi obilice vode in je eno najbolj neokrnjenih krajev v bližini obale. Nepremičnine tukaj so večinoma vaške hiše in nekaj podeželskih vil, privlačne za kupce, ki iščejo naravo, mir in pristnost, ne pa letoviške ponudbe. Cene so med najbolj dostopnimi na območju Marbelle.
Vrh trga: 41% nad običajno ceno
Približno 41% nad običajno ceno v Istán. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Istán med 1.000.000 € in 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
