2 Spalnice·1 Kopalnice·212 m²·310 m² zemljišče
Stopite v to čudovito polovico hiše v Princesa Kristina in takoj boste začutili toploto in svetlobo, ki napolnjuje prostor. Popolnoma obnovljena po visokih standardih, predstavlja popolno mešanico sloga, udobja in sproščenega vzdušja Costa del Sol.
Glavni bivalni prostor je odprtega tipa, s čudovito novo kuhinjo višjega ranga, ki se naravno povezuje z jedilnico in dnevno sobo. Priključni kamin na drva dodaja toplino in značaj, idealno za hladnejše večere. Zložljiva steklena vrata se povsem odprejo, kar omogoča brezhiben prehod med bivalnim prostorom in sončno teraso. Od prvega trenutka dalje si boste lahko ogledali čudovite razglede, z osupljivimi gorskimi in bleščečimi morskim panoramami, ki se zdijo neskončne.
Ta dom je ustvarjen za življenje na prostem, z obema, sprednjo in zadnjo teraso, ter ljubko stransko kuhinjsko vrtom, kjer trenutni lastniki gojijo svoje zelišča in začimbe. Spredaj je prav tako veliko potenciala za širitev ali ustvarjanje dodatnega zunanjega prostora, kar ponuja brezmejne možnosti.
V pritličju sta dve svetli spalnici, stilna moderna kopalnica z oknom na strehi in praktična utility ter skladiščna soba.
Po stopnicah se povzpnemo na zasebni solarium. Ena stran je opremljena kot domača pisarna ali studio, medtem ko druga odpira na sproščujočo teraso na strehi z jacuzzijem, zunanjo prho in neverjetnimi razgledi. Je idiličen prostor za sprostitev in spomnite se, zakaj je življenje tukaj resnično posebno.
Z lastnim zasebnim parkiriščem, ta nepremičnina predstavlja popoln paket: moderno življenje, neprekosljivi razgledi in resničen občutek doma.
Nepremičnina ima tudi dostop do velike skupnostne bazena, ki je pravkar bila čudovito obnovljena, idealna za osvežitev v toplih poletnih dneh ali preživljanje časa s družino in prijatelji.
Kar se tiče lokacije, ne more biti bolje. Le 10 minut hoje vas pripelje do obale, s čudovitimi restavracijami in sprehajalno potjo do plaž in plažnih barov, lahko se sprehodite po promenadi do Puerto de la Duquesa in še dlje do Casares Costa. Toliko je za raziskovanje, kar je popolno za dolge sprehode ali kolesarske ture. Do letališča Malaga je tudi manj kot ena ura in le 30 minut do Gibraltara. Čarobno mesto Estepona in ekskluzivna marina Sotogrande sta seveda oddaljena le 15 minut vožnje.
Resnično posebna nepremičnina. Pridite si jo ogledati z mano!
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Manilva je zahodna meja Costa del Sol, ki meji na provinco Cádiz. Osredotočena okoli marine in plaž La Duquesa ponuja nekaj cenovno najbolj dostopnih obalnih nepremičnin na zahodni obali, zaradi česar je postala priljubljena med kupci, osredotočenimi na vrednost, in lastniki počitniških domov. Onkraj obale ležijo vinogradi, hribovska vas Manilva in mirno podeželje. Na trgu prevladujejo apartmaji in vrstne hiše okoli marine in igrišča za golf v La Duquesa, medtem ko so vile na voljo v notranjosti in ob obali. Za kupce, ki si ne morejo privoščiti Estepona in Marbella, Manilva ponuja pristni življenjski slog ob plaži z nižjo vstopno ceno, pri čemer sta Sotogrande in Gibraltar blizu na zahodu.
46% pod običajno ceno
Približno 46% pod običajno ceno v kraju Manilva. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Manilva med 375.000 € in 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
