3 Spalnice·3 Kopalnice·206 m²
Ta izvrsten duplex penthouse se nahaja v Lomas del Rey, znotraj prestižnega Zlatnega kilometra Marbelle, kjer ponuja izjemno kombinacijo udobja in prefinjenosti. Nepremičnina uživa odlično lokacijo blizu vseh potrebnih storitev, javnega prevoza, znanih šol in plaže, kar jo naredi tako za mirno zavetje kot tudi praktično osnovo za sodobno življenje. Skupna površina znaša 363,5 m², od tega 206,22 m² rafiniranega notranjega prostora in obsežna terasa 157,3 m². Ta luksuzna residenca je na voljo kot ekskluzivna ponudba in je popolnoma nova, saj še nikoli ni bila zasedena.
Penthouse obsega tri prostorne spalnice in tri kopalnice s pripadajočimi kopalnicami, poleg tega še dodaten toalet za goste, vse končano po najvišjih standardih. Eleganten videz, kot so marmorni in parketni tlak, talno ogrevanje po vsej površini (vključno s kopalnicami) in napreden pametni domači sistem, vse to ustvarja brezhibno kombinacijo sloga in udobja. Nepremičnina je popolnoma opremljena s posameznimi klimatskimi napravami, dvojnim zasteklitvijo, varnostnimi roletami, alarmnim sistemom in video interkomom, kar zagotavlja udobje in mir vse leto. Odprt načrt kuhinje, oblikovan z obsežnim marmorjem, je opremljen z vrhunskimi aparati, dnevna in jedilna območja pa so brez težav povezana za optimalno zabavo. Izbrane pohištvene kose iz Minotti in drugih vodilnih italijanskih blagovnih znamk je možno doplačati, kar dodaja pridih mednarodne elegance.
Ta rezidenca ponuja obilje skupnih užitkov, vključno z čudovito urejenimi vrtovi, ogrevanim bazenom, SPA-jem ter 24-urno varnostjo s sistemom videonadzora, vratarjem in zaprtim dostopom. Dvigalo, varovana podzemna garaža in shrambe dodatno povečujejo udobje. Prostorne zasebne pokrite in nepokrite terase nepremičnine nudijo spektakularne poglede na morje, gore, vrtove in bazen, medtem ko funkcije, kot so jacuzzije, solarium, žar ter utility in pralnice poskrbijo za vsak vidik luksuznega načina življenja. Hišni ljubljenčki so dovoljeni, razvoj je prijazen do otrok, saj je v neposredni bližini igrišč in skupnih prostorov.
Ta penthouse predstavlja izjemno priložnost za zahtevne kupce, saj ustreza znatno znižanemu davku na nakup (7 % proti 11,2 % za nove projekte), hkrati pa ostaja povsem neokrnjen in nikoli neoddan. Zaključena v odličnem stanju in popolnoma opremljena, popolnoma zajame edinstveno kombinacijo ekskluzivnosti, udobja in osupljive naravne lepote Zlatnega kilometra Marbelle.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Zlata milja je prvotni prestižni naslov Marbelle, obalni pas, ki se razteza od roba mesta Marbella proti Puerto Banúsu. Tu stojijo znameniti hoteli, kot sta Marbella Club in Puente Romano, območje pa združuje vile ob sami plaži in zaprte apartmajske komplekse z urejenimi tropskimi vrtovi ter neposrednim dostopom do plaže. Še vedno ostaja ena najbolj zaželenih in najdražjih lokacij na celotni obali. Nepremičnine segajo od luksuznih apartmajev v uveljavljenih obmorskih skupnostih do prostornih vil na pobočju nad obalo, kjer se Sierra Blanca in Nagüeles vzpenjata proti gori La Concha.
Vrh trga: 133% nad običajno ceno
Približno 133% nad običajno ceno v The Golden Mile. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju The Golden Mile med 4.500.000 € in 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
